A Louer

LOYER (hors charges) = 1450€/mois + parking 100€/mois = 1.550€/mois ;

Provision sur charges = 200€/mois (cf. charges communes "occupants" de la résidence/copropriété, chauffage, eau chaude) ;

Abonnements privatifs, compteurs individuels = électricité (fournisseur à choisir), eau (Vivaqua) ;

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Visite sur rendez-vous : inscription par Email (info@immo2a.be) ou par SMS / WhatsApp au 0476.57.08.72 (Chris. Delbrouck).

Voici les conditions générales de location :

1° dossier (*) de candidature à constituer APRES la visite en cas d’intérêt : coordonnées utiles, composition de ménage, et preuves de solvabilité à fournir SVP ;

2° garantie locative = 2 mois de loyer ;

3° état des lieux d’entrée = à frais partagés, via l’intervention d’un expert ;

4° assurance responsabilité locative (incendie, etc.) ;

(*) à titre indicatif, voici les informations et justificatifs à fournir dans votre dossier de candidature SVP :

nom et prénom ;
un moyen de communication (téléphone et/ou adresse Email par ex.) ;
tout type de document permettant d’évaluer le nombre de personnes qui composent votre ménage. (Rem. : cette information permet d’identifier le nombre d’occupants du logement pour examiner si celui-ci est adapté à cette occupation, mais aussi d’évaluer éventuellement le montant des provisions pour charges qui peuvent varier en fonction du nombre d’occupants ) ;
le montant ou l’estimation de vos ressources financières. (Rem. : il s’agit d’un indice permettant au bailleur de déterminer si vous êtes en mesure d’assumer l’ensemble des obligations locatives telles que, notamment, le paiement du loyer et de la quote-part dans les charges communes, l’assurance locative, etc. Le bailleur peut par exemple solliciter des preuves de paiement régulier de loyers antérieurs (si possible trois mois de loyers consécutifs). Le montant de vos ressources peut, par exemple, être vérifié par la production de documents attestant de vos revenus, tels que, notamment, une fiche de salaire ou de traitement, des extraits de compte bancaire, des allocations, etc.) ;

NB : Ces données seront récoltées dans le respect des règlementations relatives à la protection de la vie privée (RGPD).

Région de Bruxelles-Capitale : quelles informations peut-on demander aux candidats locataires et à quel moment ?

Le Code du Logement (Région de Bruxelles-Capitale) précise de manière exhaustive les informations qui peuvent être demandées par le bailleur et à quel moment.

Cf. Ordonnance (*) publiée au Moniteur belge le 20 septembre 2022 et entrée en vigueur le 20 mars 2023.

(*) Ordonnance modifiant le Code bruxellois du Logement en matière d’égalité de traitement entre les femmes et les hommes et de lutte contre la discrimination)

Quelles informations peuvent être demandées et à quel moment ?

Avant la visite : le nom et prénom du candidat ainsi qu’un moyen de communication ;
A l'appui de la candidature : le montant ou l'estimation des ressources financières dont dispose le preneur pour vérifier que le candidat est en mesure de faire face au paiement du loyer et le nombre de personnes qui composent le ménage pour vérifier que le bien loué est approprié au vu de sa surface ;
En vue de la rédaction et de la conclusion d’un contrat de bail : tout document permettant d’attester l'identité du preneur et sa capacité de contracter, ainsi que son état civil, s’il est marié ou cohabitant légal, compte tenu de la protection du logement familial visé dans le Code civil.

Bien à vous.

immo 2A

AGENCE IMMOBILIERE DELBROUCK

« Loyauté, transparence et déontologie »

Avenue du Onze Novembre, n°2

(à l'angle de l'Avenue de la Chasse)

B - 1040 Bruxelles (Etterbeek)

Tél. : 02.742.18.58

Website : www.immo2a.be

Email : info@immo2a.be

IPI 504.176 & 509.762

Arnaud Delbrouck & Christophe Delbrouck