Maison

520.000 €
Berkendallaan , 1800 VILVORDE
Berkendallaan (Koningslo), à la limite de Bruxelles (Laeken), de Strombeek et à proximité du quartier Wannecouter et De Wand : Très belle maison unifamiliale, 3 façades, de +/- 180m² habitable (220m² surface brut) avec jardin et parking avant. Terrain de 3a 14ca. Score PEB = C ! Composition : Au RDC : Hall d’entrée/jour avec WC séparé ; Buanderie et pièce de rangement ; Grand bureau (ancien cabinet médical avec salle d'attente, idéal pour une profession libérale ou possibilité 4eme chambre) avec accès jardin ; Au 1er étage : Hall de jour ; Spacieux living et salle-à-manger ; Cuisine arrière super équipée ; Au 2eme étage : Hall de nuit avec dressing ; 2 chambres avec parquet ; Salle-de-bains avec WC ; Au 3eme étage (sous toiture) : chambre aménagée avec salle de douche. Jardin et terrasse arrière. Parking extérieur à l’avant. Double vitrage partout. Chaudière au gaz. Panneaux photovoltaïques et borne électrique extérieure. Maison très lumineuse, bon état, emménageable immédiatement. Quartier calme et résidentiel. Proximité commerces, transports, écoles, parcs et voies d'accès (Ring, A12, E40 …). A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email et/ou par tél. au 0475.20.44.49 / 02.742.18.58. AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.
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SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Berkendallaan , 1800 VILVORDE
Orientation façade arrière
:
Nord-ouest
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
180 m²
Superficie living
:
45 m²
Superficie terrain
:
314 m²
Année de construction
:
+/- 1962
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Confort intérieur
:
Alarme
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Général
Prix
:
520.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
1.440 €
Revenu cadastral indexé
:
3.134 €
PEB
PEB
:
260 kWh/m²

Description

# Descriptif sommaire :

Maison de style type Bel étage, unifamiliale ;
Maison 3 façades ;

Année :  +/- 1962  ;
État général : Bon état général ;
 

Superficie du terrain : 03a 14ca ;

Chauffage : Chaudière au gaz  ;

Électricité : Non-conforme ;

Double vitrage partout  ;

PEB : C / 260 ;  Superficie brut/PEB : +/- 217m² ;

Possibilité système d’alarme
Vidéophone ;
Panneaux photovoltaïques / Borne électrique extérieure ;


RC : 1.440€  /  RC index: 3.134€  / PI : +/- 1532, 54 € ;
 
Orientation façade arrière (jardin) : Nord Ouest ;

Superficie habitable/pondérée : +/- 180 m²  (hors terrasse, jardin et parking avant) / Surface brut : +/- 220m² ; 


# Composition :

 

  • Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée / Buanderie avec emplacement machines / Bureau (ancien cabinet médical avec salle d'attente, +/- 35m², possibilité 4eme chambre) avec accès jardin / Hall de jour avec WC séparé / pièce chaudière avec accès jardin ;

+ Jardin-terrasse de +/- 90m² orienté Nord-Ouest ;

+ Emplacement de parking avant ;

 

  • 1er étage :

Hall de jour-Palier / Living Salle-à-manger avec accès cuisine arrière (+/-45m²) et accès terrasse / Cuisine arrière super équipée ;

  

  • 2ème étage  :

Hall de nuit avec dressing / 2 chambres (avant et arrière avec parquet) / Salle-de-bains avec baignoire, lavabo, et WC ;

 

  • 3ème étage « sous toiture » :

Chambre aménagée avec salle de douche ;


Total superficie pondérée  : +/- 180m² (hors terrasse, Jardin et parking avant) ;


N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.


AGENCE  IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK  -  GSM : 0475.20.44.49   -  Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be