Adresse
:
Avenue des Roses , 1640 RHODE-SAINT-GENÈSE
585.000 €
Avenue des Roses , 1640 RHODE-SAINT-GENÈSE
INFO/VISITE : Email = agence@immo2a.be ou WhatsApp/SMS = 0476.57.08.72 (Chris. Delbrouck, IPI) - GRANDE ESPINETTE : AVENUE DES ROSES : charmante petite villa d’époque, style "cottage", à moderniser/rénover, sur terrain de 477m². Libre à l’acte ! Adorable jardin, terrasse bien orientée (Sud), et sans vis-à-vis. Deux chambres et un bureau : une grande chambre (principale/parentale) à l’étage, une petite chambre (1 personne) au rez-de-chaussée avec salle de douche privative, et un bureau/dressing (ou une petite chambre de bébé) à l’étage. Deux salles d’eau, deux WC. Annexe idéale pour un bureau (ou une chambre) moyennant travaux/cloison. Chauffage central au gaz. Electricité non conforme. Superficie selon certificat PEB = 136m². Score PEB = "F"... Visite sur rendez-vous (inscription par Email ou par SMS/ WhatsApp au 0476.57.08.72 : Chris. Delbrouck) – IMMO2A, AGENCE IMMOBILIERE DELBROUCK : www.immo2a.be - NB : Les superficies sont données à titre indicatif, et les informations/possibilités reprises dans l’annonce sont non contractuelles !
SITUATION GEOGRAPHIQUE
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
136 m²
Superficie terrain
:
477 m²
Année de construction
:
+/- 1950
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Châssis
:
bois
Général
Prix
:
585.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
1.752 €
PEB
Emission CO2
:
15623 Kg CO2/m².an
PEB
:
670 kWh/m²
E totale
:
670 kWh/an
Description
GRANDE ESPINETTE / AVENUE DES ROSES
- Petite villa (maison d'habitation, logement)
- Etat général : à moderniser/rénover...
- Terrain = 4a 77ca.
- Libre à l’acte !
- Jardin bien orienté (Sud), et sans vis-à-vis.
- Score PEB : "F".
- Superficie cf. certificat PEB = 136m².
Visite sur rendez-vous : SMS/ WhatsApp = 0476.57.08.72 (Chris. Delbrouck - agent IPI)
Composition :
Sous-sol (caves) :
- compteurs (eau, gaz, électricité) ;
- tableau électrique (rem. : l'installation n'est pas conforme !) ;
- hall/dégagement ;
- buanderie (machine à laver) ;
- chaufferie (chaudière gaz, chauffe-eau, marque Junkers) ;
- cave (rangement) ;
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée avec WC "visiteurs" ;
- cuisine, séjour (salon) ;
- chambre (pour 1 personne) avec salle de douche privative ;
- annexe ("jardin d'hiver") : salle à manger et/ou possibilité de cloisonner pour créer une grande chambre ou un bureau ; grenier de rangement sous toiture ; rem. : cette annexe est également accessible depuis la terrasse via une porte-fenêtre coulissante ;
Étage (de nuit) :
- hall de nuit ;
- grande chambre (parentale ou principale) avec coin dressing (ou penderie) ;
- bureau/dressing (ou mini chambre pour bébé ou jeune enfant) ;
- salle d'eau (baignoire, lavabo, WC) ;
Jardin, terrasse plein sud, sans vis-à-vis ! Cabane de jardin. Fontaine. Espaces de rangement derrière la maison.
Pas de garage ou de parking intérieur.
Donc, au total : 2 WC, 2 salles d'eau, 2 chambres et 1 petit bureau.
Rem. : dans sa configuration actuelle (sans aménagements ou travaux d’extension), cette maison ne conviendra pas pour une famille nombreuse. Petite villa idéale pour une personne ou un couple (sans enfant ou avec un enfant/adolescent). Notez que l'annexe pourrait être réaménagée/scindée pour créer une chambre ou un bureau.