A Vendre

245.000 €
Avenue du Condor , 1080 MOLENBEEK-SAINT-JEAN
Bel appartement, à moderniser/rénover, 2 chambres, de +/- 75m² avec terrasse, GARAGE et cave. Score PEB = D-/92. Adresse : Avenue du Condor : Proximité Mettewie, Machtens, Piscine de Molenbeek, Parc régional du Scheutbos,… Composition : Hall d'entrée avec placard et vestiaire ; Living & salle-à-manger avec parquet et accès terrasse ; Cuisine semi-équipé avec accès terrasse ; Hall de nuit avec WC séparé ; 2 chambres avec accès terrasse ; Salle de bains avec emplacement machine à laver ; Terrasse arrière (+/- 12m²) Plein Sud, vue agréable et dégagée sur Bruxelles. Double vitrage / Porte blindée / vidéophone. Garage 1 voiture. Cave. Appartement très lumineux. Chaudière commune au gaz avec Nouveau système de cogénération. Proximité commerces, transports, écoles, parcs et voies d'accès. Libre à l’acte ! A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email (info@immo2a.be) ou par tél. au 02.742.18.58. (IMMO 2A - agence DELBROUCK)
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SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue du Condor , 1080 MOLENBEEK-SAINT-JEAN
Orientation façade arrière
:
Sud
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
75 m²
Superficie living
:
28 m²
Année de construction
:
+/- 1958
Confort
Ascenseur
:
Oui
Chauffage
:
C.C. au gaz
Confort intérieur
:
Porte blindée
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Général
Prix
:
245.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
1.259 €
Revenu cadastral indexé
:
2.740 €
PEB
PEB
:
192 kWh/m²

Description
Appartement, dénommé "E5" + GARAGE et Cave  ; 

# Descriptif sommaire :

Année de construction : 1958 ;

État :  A moderniser / A rénover ;

Libre à l'acte !

Étage : 5eme étage sur 6  ;  (Avec ascenseur) ;


PEB : D- / 192;

Électricité:  Non-Conforme ;

Double vitrage  / Porte blindée / Vidéophone ;

Chaudière collective au gaz  ; + Nouveau système de cogénération ;


Charges:  Provision 2024 : +/- 235€/mois (700€/trimestre) comprenant le chauffage, l’eau et les charges communes de l’immeuble ;


Revenu cadastral = 1.259€ ;  / R.C. indexé = 2.740€ ;  / Précompte immobilier (2024) = 1.705,31€  (hors prime);


Superficie habitable: +/- 75m² ; Superficie "brut"/PEB : +/- 84m² ;

+ Terrasse arrière : +/- 12m² - orienté Sud (Sud-Est) ;

+ Garage 1 voiture n°22 ;

+ Cave "E5" ; (+ local poubelle) ;


# Composition :

  
  • Hall d’entrée  avec porte blindée, vestiaires et placard  ;
  • Living et salle à manger avec parquet, air conditionné et accès terrasse : +/- 28m²  ;
  • Cuisine semi-équipée avec accès terrasse ;
  • Hall de nuit ;
  • WC séparé avec lave-main ;
  • Chambre n°1 avec tapis et accès terrasse  : +/- 9m² ;
  • Chambre n°2 avec tapis et accès terrasse  : +/- 14m² ;
  • Salle-de-bains avec carrelage, lavabo, baignoire et emplacement machine ;

+ Terrasse, garage et cave ;


N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;

Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.

AGENCE  IMMO 2A