A Vendre

399.000 €
Berkenlaan , 1850 GRIMBERGEN
Berkenlaan : Située dans le quartier prisé du Populierendal : Belle maison familiale, bel-étage, +/-150m², 3 chambres, idéale pour accueillir toute la famille. Elle offre une surface spacieuse et lumineuse, avec une pièce de vie chaleureuse et un accès direct au jardin bien orienté, parfait pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. La cuisine, indépendante et équipée, nécessite quelques rafraîchissements mais reste fonctionnelle et pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains à rafraîchir. La maison dispose également d’un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une suite, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. En plus, cette maison dispose d’un garage privé pour faciliter vos stationnements. Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers, c’est la maison idéale pour ceux qui recherchent un projet offrant du potentiel, dans un cadre calme et proche de tout. Excellentes performances énergétiques (PEB B). A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email et/ou par tél. au 0475.20.44.49 / 02.742.18.58. AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.
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SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Berkenlaan , 1850 GRIMBERGEN
Orientation façade arrière
:
Sud
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
150 m²
Superficie living
:
40 m²
Superficie terrain
:
247 m²
Largeur façade
:
6.5 m
Année de construction
:
+/- 1976
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Général
Prix
:
399.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Cadastre
PEB
PEB
:
160 kWh/m²

Description

# Descriptif sommaire :

Maison de style type Bel étage, unifamiliale ;
Maison 3 façades ; Largeur façade : +/- 6,5m ,

Année :  +/- 1976 ;
État général : A rénover / A moderniser ;  ;
Libre à l'acte ;

Superficie du terrain : 02a 47ca (247m²) ;

Chauffage : Chaudière au gaz  (à condensation) ;

Électricité : Non-conforme ;

Double vitrage partout  ;

PEB : B / 160 ;  

RC : à communiquer  /  RC index: à communiquer  / PI : +/- à communiquer ;
 
Orientation façade arrière (jardin) : Sud ;

Superficie habitable/pondérée : +/- 150 m² ; 
+ Terrasse : +/- 10m² ;
+ Jardin : +/- 135m² ;


# Composition :

 

  • Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec WC séparé / Garage avec rangement arrière / Buanderie avec emplacement machines, chaudière et accès au jardin  ;

+ Jardin  ;

+ Emplacement de parking extérieur avant ;

 

  • 1er étage :

Hall de jour-Palier / Living & Salle-à-manger en L (+/-40m²) avec accès terrasse / Cuisine arrière, équipée  ;

+ Terrasse avec accès vers le jardin ;
  

  • 2ème étage  :

Hall de nuit avec WC séparé / 3 chambres (+/-10m², +/-10m², +/-14m²) / Salle-de-bains avec baignoire et lavabo ; 

 

  • Grenier :

Grenier aménageable ;


Total superficie habitable  : +/- 150m² (hors terrasse, Jardin et parking avant) ;


N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.


AGENCE  IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK  -  GSM : 0475.20.44.49   -  Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be