A Vendre

995.000 €
Rue Jules Debecker , 1081 KOEKELBERG
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SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue Jules Debecker , 1081 KOEKELBERG
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
430 m²
Superficie terrain
:
605 m²
Année de construction
:
+/- 1928
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Général
Prix
:
995.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
7 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
7
Garage(s)
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
4.305 €
PEB
PEB
:
192 kWh/m²

Description
# Descriptif sommaire :

Immeuble composé de 7 appartements 1 chambre (avec caves et mansardes) + un atelier arrière ;

Immeuble de 2 façades ;
Année de construction : +/-  1928 ;

État : A rafraichir / A rénover ;

Châssis : Double vitrage quasi partout (cfr. R.U.) ;
Chauffage : Chaudières individuelles au gaz ;

Cadastre : R.C. : 2.632 € (Immeuble) - 1.673€ (Atelier) / RC indexé : à communiquer / Précompte : à communiquer/à calculer ;

Superficie du terrain : 1a 55ca (Immeuble, selon matrice) + 04a 50ca (Atelier, selon matrice) ;
Superficie : +/- 340m² (hors caves et mansardes) +/- 350m² (atelier) ;

  
  • Électricité :

REZ : Conforme ; 
1er étage Gauche : Non-conforme // 1er étage Droit : Non-conforme ;
2ème étage Gauche : Conforme // 2ème étage droit : Non-conforme ;
3ème étage Gauche : Conforme // 3ème étage droit : Conforme ;

  
  • PEB :

REZ : G / 558 ; 
1er étage Gauche : D- / 192  //  1er étage Droit : G / 555 ;
2ème étage Gauche : G / 473  //  2ème étage droit : D / 182 ;
3ème étage Gauche : G / 373  //  3ème étage droit : E- / 260 ;
  
  • Compteurs :

7 compteurs Gaz ;
9 compteurs Électrique (atelier, commun et appartements) ;
2 compteurs d'eau ; 

  
  • Appartements/Atelier actuellement loués :

Atelier: Bail de droit commun, 1 an (Juillet 2025) : 1.000€ ; Appartement RDC : 550€ ; 
1er étage Gauche : 322, 50€ + 15€ (eau)  //  1er étage Droit : 410€ + 25€ (eau) ;
2ème étage Gauche : 425€ + 25€ (eau)  //  2ème étage droit : 410€ + 20€ (eau) ;
3ème étage Gauche : 220, 63€  //  3ème étage droit : 500€ + 30€ (eau) ;

Revenu locatif actuel mensuel = +/- 3.840€ (hors "indexation" et hors charges) ;

# Composition actuelle :
  
  • Sous-sol : Caves de rangement et cave compteurs ;
  
  • Rez-de-chaussée arrière - Atelier : Une entrée cochère menant à l’atelier arrière (+/- 350m²) ;
  
  • Rez-de-chaussée Gauche : Appartement, 1 chambre, de +/- 56m² ;
  
  • 1er étage / 2ème étage / 3ème étage : Aux 3 étages, à chaque fois : 2 appartements 1 chambre, +/- 62m² ;
  
  • 4eme étage : 8 mansardes ;



N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;

Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission.

AGENCE  IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK  -  GSM : 0475.20.44.49   -  Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be