Adresse
:
Rue Jules Debecker , 1081 KOEKELBERG
845.000 €
Rue Jules Debecker , 1081 KOEKELBERG
Rue Jules Debecker : Proximité Basilique de Koekelberg, Parc Elisabeth, Blvd Léopold II, Simonis… : Immeuble de Rapport composé de 5 appartements 2 chambres (avec caves) (l’ensemble est reconnu par l’urbanisme) ; Immeuble 2 façades ; Terrain de 70ca ; Composition : Sous-sol : Caves de rangement et cave compteurs ; R-D-C: Appartement, 2 chambres, de +/- 70m² avec cour arrière ; 1er / 2ème / 3ème / 4eme étage : Aux 4 étages, à chaque fois : 1 appartement 2 chambres, +/- 87m² avec terrasse/balcon arrière ; Appartements actuellement loués. Double vitrage PVC / Chaudières au gaz / Electricité : 2 appartements conforme, 3 non-conforme / PEB : D, E+, F & G ; Proximité commerces, transports, parcs et voies d'accès. Très beau potentiel ! A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email ou par tél. au 0475.20.44.49 AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
418 m²
Superficie terrain
:
70 m²
Année de construction
:
+/- 1928
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Châssis
:
pvc
Général
Prix
:
845.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
10 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Nombre de salle(s) de douche
:
2
Cadastre
Revenu cadastral
:
2.084 €
PEB
PEB
:
225 kWh/m²
Description
# Descriptif sommaire :
Immeuble composé de 5 appartements 2 chambres (avec caves) ;
Immeuble de 2 façades ;
Année de construction : +/- 1928 ;
État : à rafraichir / à moderniser ;
Châssis : Double vitrage PVC ;
Chauffage : Chaudières individuelles au gaz ;
Cadastre : RC = 2.084 € / RC indexé : à communiquer / Précompte : à communiquer/à calculer ;
Superficie du terrain : 70ca (selon matrice) ;
Surface : +/- 418m² (hors communs, caves et cour) ;
- Électricité :
Rez-de-chaussée : Non-conforme ;
1er étage : Non-conforme ;
2ème étage : Conforme ;
3ème étage : Conforme ;
4ème étage : Non-conforme ;
- PEB :
Rez-de-chaussée : F / 307 ;
1er étage : E+ / 225 ;
2ème étage : D / 184 ;
3ème étage : E+ / 227 ;
4ème étage : G / 589 ;
- Compteurs :
5 compteurs de gaz ;
6 compteurs électriques (commun et appartements) ;
1 compteur d'eau ;
- Appartements actuellement loués :
Appartement Rez-de-chaussée : 550€/loyer / (pas de garantie, pas d'état des lieux) ;
1er étage : : 500€/loyer + 25€ (provision eau) / (pas de garantie, pas d'état des lieux) ;
2ème étage : 640€/loyer / (pas de garantie, pas d'état des lieux) ;
3ème étage : 650€/loyer / (pas de garantie, pas d'état des lieux) ;
4ème étage : 370€/loyer + 30€ (provision eau) / (pas de garantie, pas d'état des lieux) ;
Revenu locatif actuel mensuel = +/- 2.710€ (hors "indexation" et hors charges) ;
# Composition actuelle :
- Sous-sol : Caves de rangement et cave compteurs ;
- Rez-de-chaussée : Appartement, 2 chambre, de +/- 70m² avec cour arrière ;
- 1er étage / 2ème étage / 3ème étage / 4eme étage : à chaque fois : 1 Appartement 2 chambres, +/- 87m² avec terrasse/balcon arrière ;
NB : dossier/documentation disponible par Email ;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission.
AGENCE IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK - GSM : 0475.20.44.49 - Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be