Immo2A

369.000 €
1140 EVERE
Appartement Coup De Cœur : Proximité OTAN et Bordet : Superbe appartement style « duplex-penthouse », 2 chambres (+ grenier aménagé), +/- 135m², avec grande terrasse arrière (+/- 30m²). Appartement rénové récemment (2019) ! Composition : Au 3eme étage : Hall d'entrée ; Spacieux Living et salle à manger (+/-40m²) avec parquet, cuisine américaine et accès terrasse arrière ; Grande cuisine full équipée (frigo/congélateur, taques à induction, four, hotte, lave-vaisselle, évier, nombreux rangements...) ; Hall de nuit avec escalier vers le grenier aménagé ; 2 Chambres avec parquet dont une avec salle-de-bains privative (baignoire et emplacements machines) ; Salle de douche avec WC ; A l’étage, sous les combles : Grenier aménagé avec accès via l’escalier ; Grenier/espace de rangement non-aménagé (via le living). Très belle terrasse arrière (+/- 30m²) orienté Sud-Est (en travaux sur la photo). Cave. Appartement très lumineux. Beaucoup de charme. Matériaux et finitions de qualité ! Chaudière individuelle (condensation) / Double vitrage / Electricité conforme ! PEB : E- / 274. Proximité écoles, commerces, transports en commun (nombreux bus, tram et train (Bordet)), parcs (St-Vincent, réserve naturelle du Moeraske,…) et voies d'accès (Ring/E40/E19, Léopold III,…) . A voir ! A saisir ! Visite sur RDV et sur inscription par Email ou par GSM au 0475.20.44.49 AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.
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Photo 1 / 18
12
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
1140 EVERE
Orientation façade arrière
:
Sud-est
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
135 m²
Superficie living
:
40 m²
Année de construction
:
Non communiqué
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Confort intérieur
:
Cuisine équipée américaine
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Châssis
:
pvc
Général
Prix
:
369.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Cadastre
Revenu cadastral
:
679 €
PEB
PEB
:
274 kWh/m²

Description
Appartement 2 chambres, dénommé (ou l'ayant été) "D", au 3eme étage et combles (grenier)  + Terrasse & Cave  ; 

# Descriptif sommaire :

Année de construction : Immeuble de +/- 1935  ;

État :  Très bon état ; Appartement rénové en 2019 ;

Étage : 3eme étage et grenier ;


PEB : E / 274 ;

Électricité:  Conforme ;

Double vitrage PVC / Porte sécurisée / Parlophone ;

Chaudière individuelle au gaz  (à condensation) ;


Charges:  Provision 2024 : +/-135€ /mois pour l’eau et les charges communes + Appel fond de réserve "travaux toit/terrasse" : 254€/mois (en attente primes) ; 

Quotités : 180 / 1000 ;

Revenu cadastral =  679 €  / R.C. indexé = 1.420€  / Précompte immobilier (2023) = +/- 867, 80 € - Primes Be home (153€) et communale (140€) = 574, 80 €  ;


Superficie habitable: +/- 135m² ;

+ Terrasse arrière : +/- 30m² (Sud-Est) ;

+ Cave n°7 ;

+ Possibilité de reprendre emplacement vélo Cycloparking (situé à 100m) : (15€/An) ;

Libre à l'acte !


# Composition :

 

  • Au 2eme étage :


- La volée d’escalier privative entre le 2eme et 3eme étage y compris sa porte d'accès ;

 

  • Au 3eme étage :


- Palier / Hall d'entrée ;

- Spacieux Living et salle à manger avec parquet, cuisine ouverte et accès terrasse arrière ;  Accès grenier côté droit ;

- Cuisine (2019) super équipée (Frigo/congélateur, taques à induction, four, hotte, lave-vaisselle, évier, nombreux rangements...) ;


- Chambre arrière avec parquet et salle-de-bains privative ;

  SDB avec baignoire, évier et emplacements machine à laver et séchoir ; 


- Salle de douche avec WC ;

- Hall de nuit avec escalier vers le grenier aménagé ;

- Chambre avant avec parquet ;


+ Terrasse arrière ;

 

  • Combles : Sous-toiture :


- Le grenier/espace de rangement aménagé (côté gauche) - Accès via escalier hall de nuit ;

- Le grenier/espace de rangement non-aménagé (côté droit) - Accès via trappe dans le living  ;



Superficie habitable :  +/- 135 m² ;

+ Terrasse arrière +/- 30m² orientée Sud-Est ;
+ Cave n°7 ;


N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;

Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.

AGENCE  IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK  -  GSM : 0475.20.44.49   -  Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be


  

    IMMO 2A s.p.r.l. (agence immobilière Delbrouck) 
    Avenue du Onze Novembre, 2 - 1040 Bruxelles (Etterbeek)
    BCE 0886.235.055 
    Compte de tiers : BE54 0688 9327 0397
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TEL : 02.742.18.58 
GSM : 0479.91.84.96 
FAX : 02.742.17.57

   

RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA police n° 730.390.160
Institut Professionnel des Agents Immobiliers
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Gérant : Arnaud DELBROUCK, Agent immobilier agréé, IPI 504.176 (Belgique)
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