Immo2A

395.000 €
Rue de la Tarentelle , 1070 ANDERLECHT
Rue de la pastorale : Proximité Ch. de Ninove, Blvd Mettewie,… : Dans une rue calme, sans issue, avec accès piéton vers la Promenade verte et le parc du Scheutbos : Belle maison unifamiliale, 2 façades, de +/- 185m² habitable (198m² surface brut) avec grand jardin arrière. Terrain de 2a 60ca. Maison à rénover ! Composition : En sous-sol : Nombreuses caves de rangement et cave buanderie avec accès jardin ; Au R-D-C : Hall d’entrée avec WC séparé, living et s-à-m avec accès terrasse couverte arrière, cuisine récente super équipée ; Au 1er étage : Hall de nuit avec WC séparé, 3 chambres (+/-11m², +/- 17m² et +/- 18m²) et Salle de douche ; Au 2eme étage (sous toiture) : Hall de nuit, grenier arrière (possibilité 4eme chambre, +/- 24m²), grenier avant gauche de rangement et grenier avant droit, non-aménagé avec possibilité mezzanine ; Beau Jardin et terrasse arrière orientée Sud-Ouest. Simple et Double vitrage. Chaudière au gaz. Maison très lumineuse. Proximité commerces, transports, écoles, parcs et voies d'accès. Score PEB : F. Beaucoup de potentiel. A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email et/ou par tél. au 0475.20.44.49 / 02.742.18.58. AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.
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SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue de la Tarentelle , 1070 ANDERLECHT
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
185 m²
Superficie living
:
35 m²
Superficie terrain
:
260 m²
Année de construction
:
+/- 1938
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Vitrage
:
Partiellement double, partiellement simple
Général
Prix
:
395.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
1.222 €
PEB
PEB
:
334 kWh/m²

Description

# Descriptif sommaire :

Maison uni-familiale avec caves et jardin ;
Maison 2 façades ;

Année :  +/- 1938  ;
État général : A rénover ;
 
Superficie du terrain : 02a 60ca ;

Chauffage : Chaudière au gaz  ;

Électricité : Non-conforme ;

Châssis : simple vitrage principalement, double vitrage dans certaines pièces de la maison ;


PEB : F / 334 ;  Superficie brut/PEB : +/- 198m² ;

RC : 1.222 €  /  RC index: à communiquer  / Précompte immobilier : +/- 1.641, 50 € ;
 
Orientation façade arrière (jardin) : Sud-Ouest ;

Superficie habitable/pondérée : +/- 185 m²  (hors terrasse, jardin et caves) ;


# Composition :

 

  • Sous-sol :

Nombreuses caves de rangement / Cave chaudière / Cave buanderie avec accès jardin ;

 

  • Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée  avec  WC séparé / Living et salle-à manger avec belle cheminée décorative, vitraux à l’avant et accès terrasse couverte (+/-  35m²) / Terrasse couverte arrière avec accès jardin / Cuisine récente, équipée (double vitrage) ;

+ Terrasse et grand jardin arrière ;

  

  • 1er étage :

Palier/Hall de nuit avec WC séparé / Chambre arrière droite (+/-17m²) / Chambre arrière gauche, (+/- 11m²) / Chambre avant droite avec accès salle de douche (+/- 18m²) / Salle de douche, double accès, avec douche, lavabo et boiler  ;

 

  • 2ème étage (sous toiture) :

  • Palier/Hall de nuit / Grenier-mansarde arrière, avec double vitrage (+/- 23, 39m²) / Grenier-mansarde avant gauche, de rangement / Grenier avant droit, non-aménagé, possibilité mezzanine ;


Total superficie pondérée  : +/- 185m² (hors caves et jardin) ;


N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.


AGENCE  IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK  -  GSM : 0475.20.44.49   -  Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be