Adresse
:
Rue Wauwermans , 1000 BRUXELLES
287.000 €
Rue Wauwermans , 1000 BRUXELLES
RUE WAUWERMANS : Proximité "JAZZ STATION", Chaussée de Louvain, Square Ambiorix, place Dailly, proche du quartier européen (CEE) et des transports : Bel Appartement 2 chambres, +/- 90m² avec terrasse. Composition : Hall d’entrée avec porte blindée ; Living et salle à manger avec parquet et cuisine américaine ; Cuisine ouverte super-équipée (avec coin buanderie) ; 2 chambres avec parquet dont une avec accès terrasse/balcon arrière ; Salle de douche ; WC séparé ; Terrasse/Balcon arrière (+/-4m²) orienté Sud-Ouest. Double vitrage PVC / Porte blindée / Parlophone. Chauffage individuel direct (électrique). Score PEB : E / 240. Bonne situation : Proximité commerces, transports, écoles, parcs et voies d'accès. Libre à l’acte (actuellement loué mais futur départ des locataires mi-Juillet) ! A voir ! Dossier disponible à l'agence. Visite sur RDV : inscription par Email ou par tél. au 0475.20.44.49 / 02.742.18.58. AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.
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SITUATION GEOGRAPHIQUE
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
90 m²
Superficie living
:
40 m²
Année de construction
:
Non communiqué
Confort
Ascenseur
:
Oui
Chauffage
:
Electrique direct
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Châssis
:
pvc
Général
Prix
:
287.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
1.147 €
PEB
PEB
:
240 kWh/m²
Description
Appartement 2 chambres ;
# Descriptif sommaire :
Appartement dénommé ou l'ayant été « D2 » ;
Année de construction : à communiquer ; Résidence "ACP WAUWERMANS" ;
État : Bon état général ;
"Libre à l'acte" ! (Actuellement loué, départ des locataires = 15 Juillet 2026) ;
Étage : "2eme" étage à l'arrière droit sur 4 ;
PEB : E / 240 ;
Électricité: Non-Conforme ;
Double vitrage PVC / Porte blindée / Parlophone ;
Chaudière individuelle (électrique) ;
Charges: Provision 2026 : +/- 125€/mois comprenant les charges communes de l’immeuble ;
Charges individuelles : Électricité, chauffage (électrique) et eau ;
Revenu cadastral = 1.147 € ; / R.C. indexé = 2.575 € ; / Précompte immobilier (2025) = +/- 1.309, 71€ (2025) ;
Superficie : +/- 90 m² ;
+ Balcon/terrasse arrière : +/- 4m² ; Sud-Ouest ;
# Composition :
- Hall d’entrée/jour avec porte blindée ;
- Living et s-à-m +/- 40m² avec parquet et cuisine américaine ;
- Cuisine super équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélateur, micro-ondes, armoires de rangement et évier) + coin buanderie avec emplacement machine à laver, ;
- Chambre 1 (+/- 13m²) avec parquet ;
- Chambre 2 (+/- 15m²) avec parquet et accès terrasse/balcon arrière ;
- Salle de douche : Douche et double lavabo ;
- WC séparé ;
+ Balcon/terrasse arrière ;
N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.
AGENCE IMMO 2A