Appartement
1.350 €
Avenue Brillat-Savarin , 1050 IXELLES
Disponible à partir du 15 septembre : idéal pour un couple ou une colocation : Avenue Brillat-Savarin 96 : proximité ULB, Cimetière d’Ixelles, Cambre (bois, abbaye) et tram : appartement non meublé, 2 chambres, au 1er étage (sans ascenseur). Surface brute (cf. PEB) = 101m². Composition : hall d'entrée, living/séjour, cuisine équipée avec terrasse, hall de nuit et WC séparé, 2 chambres (10m² et 17m²) et salle de bains. Cave privative. Loyer = 1.350€/mois (hors charges). Provision sur charges communes et chauffage = 150€/mois. Compteurs et abonnements privatifs (séparément, en supplément donc) : eau, électricité, gaz. Chauffage central collectif (mazout). Chauffe-eau privatif (boiler). Parlophone. Durée initiale du bail = 1 an (renouvelable avec prorogation automatique pour 1 an). Score PEB = "F". Visite sur RDV : inscription uniquement par Email (info@immo2a.be) (AGENCE IMMO2A) - Available from 15/09 : Avenue Brillat-Savarin 96 : near ULB & Cambre : 2 bedrooms apartment, on the 1st floor (without elevator). Composition : entrance hall, living room, kitchen with terrace, night hall and separate WC, 2 bedrooms (10m² and 17m²) and bathroom. Cellar. Rent = 1.350€/month. Provision for common charges and heating = €150/month. Private meters and subscriptions : water, electricity, gas. Collective central heating (oil). Private water heater (boiler). Lease duration = 1 year (renewable with automatic extension for 1 year). PEB score = “F”. Visit by appointment: registration by Email (info@immo2a.be) (AGENCE IMMO2A)
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue Brillat-Savarin , 1050 IXELLES
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
101 m²
Superficie living
:
30 m²
Année de construction
:
+/- 1939
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au mazout
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Châssis
:
pvc
Général
Prix
:
1.350 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Cadastre
PEB
Emission CO2
:
73 Kg CO2/m².an
PEB
:
309 kWh/m²
E totale
:
309 kWh/an
Description
AVENUE BRILLAT SAVARIN, 96 / IXELLES
Loyer : 1.350€ / mois ;
+ provision pour le chauffage et les charges communes = 150€
/ mois ;
+ abonnements et compteurs privatifs (eau, gaz, électricité)
;
Au 1er étage (sans ascenseur, avec parlophone).
Libre le 15 septembre 2025 !
Durée du bail = 1 an (bail renouvelable avec prorogation
automatique pour 1 an).
Composition :
Hall d'entrée avec vestiaire ;
Living avant (parquet) (30m²) ;
Cuisine équipée ; accès terrasse arrière
(4m²) ;
Hall de nuit ;
2 chambres (parquet) (10m² & 17m²) ;
Salle de bains (bain/douche, lavabo, placards, emplacement machine)
;
WC séparé ;
+ Terrasse/Balcon : 4m² ;
+ Cave ;
Surface brute (cf. certificat PEB) = 101m² ;
Conditions de location :
1/ préalablement : dossier de candidature (*) et preuves
de solvabilité ;
2/ durée du bail = 1 an (renouvelable) ;
3/ garantie locative : 2 mois de loyer sur un compte
bloqué ;
4/ assurance "RC locative" ;
5/ état des lieux d'entrée avec expert, à frais
partagés ;
(*) à titre indicatif, voici les informations et justificatifs à fournir dans votre dossier
de
candidature SVP :
- nom et prénom ;
- un moyen de communication (téléphone et/ou adresse Email par ex.) ;
- tout type de document permettant d’évaluer le nombre de personnes qui composent votre ménage. (Rem. : cette information permet d’identifier le nombre d’occupants du logement pour examiner si celui-ci est adapté à cette occupation, mais aussi d’évaluer éventuellement le montant des provisions pour charges qui peuvent varier en fonction du nombre d’occupants ) ;
- le montant ou l’estimation de vos ressources financières. (Rem. : il s’agit d’un indice permettant au bailleur de déterminer si vous êtes en mesure d’assumer l’ensemble des obligations locatives telles que, notamment, le paiement du loyer et de la quote-part dans les charges communes, l’assurance locative, etc. Le bailleur peut par exemple solliciter des preuves de paiement régulier de loyers antérieurs (si possible trois mois de loyers consécutifs). Le montant de vos ressources peut, par exemple, être vérifié par la production de documents attestant de vos revenus, tels que, notamment, une fiche de salaire ou de traitement, des extraits de compte bancaire, des allocations, etc.) ;
NB : Ces données seront récoltées dans le
respect des règlementations relatives à la protection de la vie
privée (RGPD).
Région de Bruxelles-Capitale : quelles informations peut-on
demander aux candidats locataires et à
quel moment ?
Le Code du Logement (Région de Bruxelles-Capitale)
précise de manière exhaustive les informations qui
peuvent être demandées par le bailleur et à quel moment.
Cf. Ordonnance (*) publiée au Moniteur belge le 20 septembre 2022 et entrée en
vigueur le 20 mars 2023.
(*) Ordonnance modifiant le Code bruxellois du Logement en
matière d’égalité de traitement entre les
femmes et les hommes et de lutte contre la discrimination)
Quelles informations peuvent être demandées et à quel moment ?
Quelles informations peuvent être demandées et à quel moment ?
-
Avant la visite : le nom et prénom du candidat ainsi qu’un moyen de communication ;
-
A l'appui de la candidature : le montant ou l'estimation des ressources financières dont dispose le preneur pour vérifier que le candidat est en mesure de faire face au paiement du loyer et le nombre de personnes qui composent le ménage pour vérifier que le bien loué est approprié au vu de sa surface ;
-
En vue de la rédaction et de la conclusion d’un contrat de bail : tout document permettant d’attester l'identité du preneur et sa capacité de contracter, ainsi que son état civil, s’il est marié ou cohabitant légal, compte tenu de la protection du logement familial visé dans le Code civil.