Appartement
315.000 €
1200 WOLUWÉ-SAINT-LAMBERT
Mistral : Proximité Blvd de la Woluwe, Av. Marcel Thiry, … Très bel Appartement-Penthouse, 2 chambres, +/- 75m², avec terrasse, cave et garage. Étage : 5eme étage sur 5 (ascenseur jusqu’au 4eme). Composition : Hall d'entrée avec vidéophone et vestiaire, living et salle à manger arrière avec plancher en chêne massif, accès terrasse et cuisine américaine équipée (avec emplacements machines), hall de nuit avec WC séparé, deux chambres avec plancher et salle de bains. Terrasse de +/- 5m² orienté Sud. Double vitrage bois, chaudière (récente) individuelle au gaz. Appartement calme et lumineux. Cave et garage-box 1 voiture. Score PEB = D+ / 166. Très bonne localisation : Proximité transports, commerces (Cora et Shopping de Woluwe), parcs, écoles (Ecole Européenne) et voies d'accès. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement. Libre à l’acte ! A voir, à saisir ! Dossier disponible à l'agence. Visite sur RDV : inscription par Email (info@immo2a.be) ou par tél. au 0475.20.44.49 / 02.742.18.58. AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
1200 WOLUWÉ-SAINT-LAMBERT
Orientation façade arrière
:
Sud
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
75 m²
Superficie living
:
25 m²
Année de construction
:
+/- 1988
Confort
Ascenseur
:
Oui
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Châssis
:
bois
Général
Prix
:
315.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
1.286 €
PEB
Emission CO2
:
33 Kg CO2/m².an
PEB
:
166 kWh/m²
Description
Appartement, dénommé "5B"
- 2 chambres + Cave + Garage ;
# Descriptif sommaire :
Année de construction : 1988 ;
Étage : 5eme étage sur 5 (ascenseur jusqu'au 4eme ) ; Ascenseur en conformité ;
Libre à l'acte !
PEB (provisoire) : D+ / 166 ;
Électricité: Non-conforme ;
Double vitrage Bois (+ volets dans le living) / Chaudière
individuelle au gaz (Vaillant, +/- 2ans) ;
Toiture immeuble rénovée (fin 2010) ;
État : A rafraichir / à moderniser ;
Charges: Provision 2024 : 415€/trimestre pour
l’eau et les charges communes (+/- 138€/mois) +
Fonds de réserve : 103, 75€/trimestre (+/- 35€/mois) ;
Revenu cadastral = 1.286 €
/ R.C. indexé = à communiquer / Précompte immobilier (2023) =
+/- 1.442, 18 € ;
Superficie habitable: +/- 75m² ;
+ Cave n°23 ;
+ Garage-box n°15 ;
# Composition :
- Hall d’entrée avec parlophone ;
- Living et salle à manger arrière avec plancher en chêne massif, accès terrasse et cuisine américaine ;
- Cuisine semi-équipée avec coin chaudière et buanderie + placards ;
- Hall de nuit avec WC séparé ;
- Chambre 1 avec plancher en chêne massif (+/- 15m²) ;
- Chambre 2 avec plancher en chêne massif (+/-11m²) ;
- Salle-de-bains avec baignoire, lavabo et emplacement machine ;
+ Terrasse arrière +/- 5m² orientée Sud-Ouest ;
+ Cave ;
+ Garage 1 voiture ;
Superficie habitable : +/-
75 m² ;
N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email
;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel
sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous
réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.
AGENCE IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK - GSM : 0475.20.44.49
- Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be