Appartement
379.000 €
1120 NEDER-OVER-HEEMBEEK
Clos des Trigonelles : A la limite de Laeken : Très bel Appartement DUPLEX-PENTHOUSE, 4 chambres (ou 3 chambres + bureau), +/- 135m², avec superbe terrasse "penthouse" de +/- 45m², cave et garage. 4eme et 5eme étage sur 5. Composition : Au 4ème : Hall d’entrée avec marbre au sol, vestiaire, buanderie et WC séparé ; Hall de jour avec accès vers le 5eme par l'escalier et/ou par un « ascenseur » privé ; Spacieux Living et salle à manger avec feu ouvert et accès terrasse ; Cuisine super équipée ; Chambre n°1 avec salle de douche privé et accès terrasse ; Au 5ème : Hall de nuit ; 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) avec accès terrasse ; Salle-de-bains avec WC. Terrasse arrière au 4eme et terrasse « penthouse" au 5eme, de +/- 45m², avec tentes solaires, orienté Sud-Ouest. Superbe vue dégagée et verdoyante. Double vitrage, chaudière à condensation (récente) individuelle au gaz. Appartement calme et très lumineux. Cave et garage-box 1 voiture. Score PEB = Rapport provisoire : E+. Très bonne localisation : Quartier calme, situé dans un clos, à proximité des transports, commerces, parcs, et voies d'accès. Libre à l’acte ! A voir, à saisir ! Dossier disponible à l'agence. Visite sur RDV : inscription par Email (info@immo2a.be) ou par tél. au 0475.20.44.49 / 02.742.18.58. AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
1120 NEDER-OVER-HEEMBEEK
Orientation façade arrière
:
Ouest
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
135 m²
Superficie living
:
45 m²
Année de construction
:
+/- 1979
Confort
Ascenseur
:
Oui
Chauffage
:
C.C. au gaz
Confort intérieur
:
Télécommande du garage
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Général
Prix
:
379.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
2.198 €
PEB
PEB
:
217 kWh/m²
Description
Appartement DUPLEX, dénommé
ou l'ayant été "K" + Cave n° 37 + Garage n°44 ;
# Descriptif sommaire :
Année de construction : 1979 ;
Étage : Appartement Duplex-Penthouse : 4eme et 5eme étage sur 5 (Ascenseur jusqu'au 4eme, ascenseur en conformité) ;
Libre à l'acte !
PEB : Provisoire : E+ / 217 ;
Électricité: Non-conforme ;
Double vitrage partout (+ volets dans certaines pièces)
/ Chaudière individuelle au gaz à
condensation (Vaillant, récente) ;
Toiture immeuble et murs Penthouse rénovés et isolés
(2024) ;
État : A rafraichir / à moderniser ;
Charges: Provision 2024 : 765€/trimestre pour
l’eau et les charges communes (+/-
255€/mois) + Fonds de réserve : 245€/trimestre (+/- 82€/mois) ;
Revenu cadastral = 2.198 €
/ R.C. indexé = à communiquer / Précompte
immobilier (2023) = +/- 2.167,91 € ;
Superficie habitable: +/- 135m² ;
+ Terrasses : +/- 45m² et m²;
+ Cave n°37 ;
+ Garage-box n°44 - Accès vers la cave privée ;
# Composition :
Au 4ème :
- Hall d’entrée avec marbre au sol, vidéophone et vestiaire ;
- Placard buanderie avec chaudière ;
- WC séparé avec lave-main ;
- Chambre n°1 avec salle de douche et accès terrasse ;
- Cuisine super-équipée avec accès terrasse ;
- Hall de jour avec accès vers le 5eme par l'escalier et/ou par un "ascenseur" privé intérieur ;
- Living et salle à manger avec feu ouvert et accès terrasse ;
+ Terrasse arrière +/- m² ;
Au 5ème : Accès
5eme par l'escalier et/ou par un "ascenseur" privé intérieur ;
- Hall de nuit ;
- Chambre n°2 (ou bureau) avec accès terrasse ;
- Chambre n°3 (actuellement dressing) avec accès terrasse ;
- Chambre n°4 avec volets électriques et accès terrasse ;
- Salle-de-bains avec baignoire, lavabo et WC ;
+ Terrasse Penthouse en "L" de +/- 45 m² :
SUD-OUEST avec tentes solaires électriques
(2) ;
Superficie habitable : +/-
135 m² ;
+ Terrasses ;
+ Cave ;
+ Garage 1 voiture ;
N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email
;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel
sous réserve d'erreur et/ou
d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.
AGENCE IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK - GSM : 0475.20.44.49
- Email :
arnaud.delbrouck@immo2a.be