Local professionnel, actuellement aménagé en profession libérale, avec cave ;

# Descriptif sommaire :

Année de construction : 1976 ;

ACP Résidence NEW BRUSSELS ;

État du biean :  Bon état  ; Très bonne copropriété, nombreux travaux déjà réalisées ;

Actuellement loué (jusque fin Février 2026) ;

Étage : Rez-de-chaussée sur 4  ;  (avec ascenseur, en conformité) ;

Électricité: Non-Conforme ;

Double vitrage (Alu) / Porte sécurisée / Parlophone ;

Chaudière collective au gaz (récente, à condensation +/- 2009-2010) ;

Quotités : 11 / 1000 ;

Charges : +/- 73, 33€ /mois : provision 2025 comprenant le chauffage, l’eau et les charges communes de l’immeuble ; + Appel fond de réserve : 18, 33€/mois ;

Électricité =  Charge individuelle ;

Revenu cadastral = 746 €  / R.C. indexé = 1.623, 30€ / Précompte immobilier (2024) = +/- 624, 76 € ;

Superficie : +/- 30m² ;

+ Cave n° 12 : +/- 1m² ;

# Composition : Bureau actuellement aménagé en cabinet médical :

• Hall d’entrée avec porte sécurisé et WC ;

• WC séparé avec lave-main ;

• Salle d'attente ;

• Bureau avant ;

• Cabinet médical arrière avec lavabo;

Superficie habitable :  +/- 30 m² ;

+ Cave n°12 : +/- 1m²  ;

N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;

Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.

AGENCE  IMMO 2A