Immeuble de rapport

750.000 €
1090 JETTE
Vanderborght : Proximité Place Reine Astrid (« Place du Miroir »), Basilique de Koekelberg,Av. de Jette, etc... : Très bel Immeuble mixte composé actuellement d'un R-D-C Atelier avec garage avant et bureau arrière et de 3 appartements 1 chambre ; Immeuble 2 façades ; Terrain de 1a 95ca ; RC : 2.456€ ; Superficie (hors caves et terrasses) : +/- 456m² ; Composition : Sous - sol = Caves sous l’entièreté ; R-D-C = Grand garage avant & spacieux atelier arrière (+/- 160m²) + Bureau au 1er étage arrière (+/- 40m²) ; 1er étage = Appartement, +/- 95m², 1 chambre avec belle terrasse arrière (+/- 20m²) et accès vers le bureau arrière et l'atelier ; 2eme étage = Appartement 1 chambre +/- 90m² avec balcon arrière ; 3ème étage : Appartement 1 chambre, +/- 66m². Bon état général. Double vitrage partout / Chaudières au gaz / PEB = D- / F & G ; Appartements du 2eme et 3eme actuellement loués ; Très bel immeuble, beaucoup de charme. Nombreuses possibilités d'aménagement. Proximité commerces, transports (Bus, Tram & Métro), écoles, parcs et voies d'accès. A voir ! Dossier disponible à l'agence. Visite sur RDV : inscription par Email ou par tél. au 0475.20.44.49 / 02.742.18.58. AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.
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SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
1090 JETTE
Orientation façade arrière
:
Nord-est
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
456 m²
Superficie terrain
:
195 m²
Année de construction
:
+/- 1918
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Confort intérieur
:
Télécommande du garage
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Général
Prix
:
750.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Nombre de salle(s) de douche
:
2
Garage(s)
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
2.456 €
PEB
Emission CO2
:
39 Kg CO2/m².an
PEB
:
197 kWh/m²

Description
# Descriptif sommaire :

Immeuble mixte composé d' un R-D-C avec garage avant, atelier et bureau arrière (+caves) et de 3 appartements 1 chambre ;

Immeuble de 2 façades ;
Année de construction : entre 1900 et 1918 (selon matrice) ;

Châssis : Double vitrage ;
Chauffage : 4 Chaudières au gaz ;
Électricité : Non-conforme ;

Compteurs :
3 compteurs Gaz ;
4 compteurs Électrique ;
1 compteur d'eau général + compteurs de passage ; 

Rapports énergétique (PEB) :
1er étage : D- / 197 ;
2ème étage : F / 302 ;
3ème étage :  G / 491 ;


Cadastre :
Revenu Cadastral : 2.456 € / Précompte immobilier : +/- 3.197, 14€ (sur base simulation pour 2023)  ;

Superficie du terrain : +/- 01a 95 ca (selon matrice) ;
Superficie : +/- 456m² (hors caves et cour) ;


Appartements actuellement loués :
  
  • Garage/Atelier/Bureau arrière : Libre ;
  • 1er étage : Libre ;
  • 2ème étage : Bail (1an) apd du 01/09/2019, loyer de base : 825€ + 50€ provision sur charges pour l’eau et les charges communes (loyer actuel : 900€ tout compris) / Garantie = 2mois ; Fin du bail = 31/08/2028 ;
  • 3eme étage : Bail (1an) apd du 01/02/2017, loyer de base : 640€ + 40€ provision sur charges pour l’eau et les charges communes (loyer actuel : 710, 10€ tout compris) / Garantie = 2mois ; Fin du bail = 31/01/2026 ;



# Composition actuelle : (sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques)
  

  • Sous-sol :  (+/- 180m²) - Accès via l'atelier ;


Caves sous l'entièreté de l'immeuble ; 3 grandes caves en enfilade à l'arrière, plusieurs petites caves à l'avant ;

 

  • Rez-de-chaussée : Garage & Atelier (+/- 160m²) + bureau arrière au 1er étage (+/- 40m²) : 


Composition : Grand garage en façade avant  / Atelier arrière (plusieurs pièces en enfilade) avec coin cuisine ; Accès au bureau arrière (avec coin SDD et WC) situé au 1er étage arrière ;

Accès aux caves ;

 

  • 1er étage : Appartement 1 chambre de +/- 95m²  ;


Composition : Hall d’entrée / Living et salle à manger arrière avec parquet et accès terrasse / Cuisine super équipée / 1 chambre à l'avant avec bureau-dressing / Salle-de-douche avec WC séparé et coin buanderie ;

+ Terrasse arrière (+/- 20m²) avec accès vers le bureau arrière et l'atelier;

+ Balcon avant ;

 

  • 2ème étage : Appartement 1 chambre (actuellement aménagé en 2 chambres) de +/- 95m² ;


Composition : Hall d’entrée / Living et salle à manger arrière avec accès terrasse/balcon (+/-2m²) / Cuisine semi-équipée / 2 chambres avant / Salle de bains arrière ;

 

  • 3ème étage : Appartement 1 chambre de +/- 66m² ;


Composition : Hall d’entrée avec placard et WC séparé / Living avant avec cuisine / Cuisine équipée / Chambre arrière avec accès SDB / Salle de bain avec coin buanderie ;



Total superficie  : +/- 456 m² (Hors terrasses et caves) ;



N.B. :

- Visite virtuelle du bien disponible via ce lien : https://nodalview.com/s/188DRwrBv5z9Y86DnLwMOd ;
- Dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;


Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.

AGENCE  IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK  -  GSM : 0475.20.44.49   -  Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be
  

    IMMO 2A s.p.r.l. (agence immobilière Delbrouck) 
    Avenue du Onze Novembre, 2 - 1040 Bruxelles (Etterbeek)
    BCE 0886.235.055 
    Compte de tiers : BE54 0688 9327 0397
    E-Mail :  Cet adresse mail est protégé contre les spambots. Vous avez d’activer le javascript pour la visualiser.

TEL : 02.742.18.58 
GSM : 0479.91.84.96 
FAX : 02.742.17.57

   

RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA police n° 730.390.160
Institut Professionnel des Agents Immobiliers
Rue du Luxembourg, 16b, 1000 Bruxelles www.ipi.be 
Gérant : Arnaud DELBROUCK, Agent immobilier agréé, IPI 504.176 (Belgique)
Arrêté royal du 27 septembre 2006 
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