Immeuble de rapport
439.000 €
1020 BRUXELLES
Rue Emile Wauters : Proximité Stuyvenberg, Atomium, Houba de Strooper, … Immeuble composé actuellement de 3 appartements 1 chambre ; Maison 2 façades ; Terrain de 1a 80ca ; RC : 1.509€. Composition : Sous - sol ; RDC = Appartement 1 chambre avec jardin arrière de +/- 100m² orienté EST ; 1er et 2ème étage = Appartement 1 chambre, avec terrasse/balcon arrière ; Grenier. Double vitrage / Chaudière au gaz (3) / PEB : E / F & G ; Appartements actuellement loués ; Proximité commerces (Houba de Strooper, Bockstael et Docks Bruxsel), transports (Bus, Tram & Métro), écoles (Ecole européenne "Bruxelles IV"), parcs et voies d'accès (Ring, E40, A12, …) A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email ou par tél. au 0475.20.44.49 / 02.742.18.58. AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
1020 BRUXELLES
Orientation façade arrière
:
Est
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
175 m²
Superficie terrain
:
180 m²
Année de construction
:
Non communiqué
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Vitrage
:
Double
Général
Prix
:
439.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Cadastre
Revenu cadastral
:
1.509 €
PEB
PEB
:
251 kWh/m²
Description
# Descriptif sommaire :
Immeuble composé de 3 appartements 1 chambre ;
Immeuble de 2 façades ;
Année de construction : Entre 1920 et 1930 ;
État : A rafraichir / A moderniser ;
Châssis : Double vitrage ;
Chauffage : 3 Chaudières au gaz ;
Électricité : Non-conforme ;
PEB :
REZ : E / 293 ;
1er étage : E / 251 ;
2ème étage : G / 502 ;
Compteurs :
3 compteurs Gaz ;
3 compteurs Électrique ;
1 compteur d'eau + 3 compteurs de passage ;
Cadastre : R.C. : 1.509 € / RC indexé : à communiquer / Précompte : à communiquer ;
Superficie du terrain : +/- 1a 80ca ;
Superficie : +/- 175m² (hors caves et grenier)
;
Appartements actuellement loués :
RDC : Bail (2ans) apd du 01/12/2021, loyer : 600,00€
+ 50€ provision sur charges /
Garantie = 2mois ;
1er étage: Bail (2ans) apd du 15/02/2022, loyer : 676,
91€ (loyer indexé), (loyer de base :
650€), + 44€ provision sur charges / Garantie = 2mois ;
2ème étage : Bail (2ans) apd du 15/04/2020, loyer
: 650, 13€ (loyer indexé), (loyer de
base : 600€), + 33€ provision sur charges / Garantie = 2mois ;
# Composition actuelle :
- Sous - sol :
Caves de rangements et espace compteurs ;
- Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre, +/- 65m²
(avec véranda), avec jardin
arrière ;
Hall d'entrée, living, cuisine, chambre avant, SDB ; + Véranda
arrière ;
+ Terrasse et Jardin arrière - EST ;
- 1er étage : Appartement
1 chambre, +/- 55m² , avec terrasse/balcon arrière ;
Living avant, cuisine, chambre arrière, SDB ;
+ Terrasse/Balcon arrière - EST ;
- 2ème étage : Appartement
1 chambre, +/- 55m² , avec terrasse/balcon arrière ;
Living avant, cuisine, chambre arrière, SDB ;
+ Terrasse/Balcon arrière - EST ;
- Grenier :
Sous toiture, grenier non aménagée ;
N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email
;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel
sous réserve d'erreur et/ou d'omission
et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.
AGENCE IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK - GSM : 0475.20.44.49
- Email :
arnaud.delbrouck@immo2a.be