A Vendre

845.000 €

Avenue des Capucines , 1030 SCHAERBEEK

Située dans le "quartier des fleurs" (près du Bld Lambermont et du Parc Josaphat) : maison unifamiliale, 2 façades, avec garage et jardin. Terrain de 01a 42ca (142m²). Composition : sous-sol : garage (+ emplacement extérieur), caves ; au rez-de-ch. : hall d’entrée (+ vestiaire), spacieux séjour, salle-à-manger avec cuisine ouverte super-équipée, et accès au jardin, hall de jour (WC séparé et accès aux étages) ; au 1er étage : hall de nuit, grande chambre avec dressing (possibilité 2e chambre) et salle-de-douche privative ; au 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres dont une avec mezzanine aménagée, salle d'eau (baignoire, double lavabo, douche et WC) ; jardin de ville (et terrasse) plein Sud. Caractère, charme, matériaux et finitions de qualité. Double vitrage partout. Quartier calme et résidentiel. Proximité : commerces, transports, écoles, parcs et voies d'accès. Libre à l’acte ! Score PEB = G/540. Visite sur RDV : inscription par Email (info@immo2a.be) ou par SMS/WhatsApp au 0475.20.44.49 (Agence IMMO 2A - Arnaud DELBROUCK)

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SITUATION GEOGRAPHIQUE

Adresse

Avenue des Capucines , 1030 SCHAERBEEK

Orientation façade arrière

Sud

CLASSIFICATION

Surface habitable et utilisable

170 m²

Superficie living

40 m²

Superficie terrain

142 m²

Largeur façade

6 m

Année de construction

+/- 1929

Confort

Ascenseur

Non

Chauffage

C.C. au gaz

Confort intérieur

Cuisine équipée américaine

Cuisine

Entièrement équipée

Vitrage

Double

Général

Prix

845.000 €

Nombre de Chambre(s)

3 chr

Nombre de salle(s) de bain

Nombre de salle(s) de douche

Garage(s)

Cadastre

Revenu cadastral

1.530 €

PEB

540 kWh/m²

Description

# Descriptif sommaire :

Maison uni-familiale, 2 façades;

Cadastrée 3^ème Division, section B n°287 W 3 ;

Année : +/- 1929 ;

Etat général : Rénové, très bon état général ;

Façade : +/- 6m ;

Superficie du terrain : 01a 42ca ;

Chauffage : Chaudière au gaz ;

Électricité : Non-conforme ;

Double vitrage partout ;

PEB : G / 540 ; Superficie brut/PEB : +/- 182m² ;

RC : 1.530€ / RC index: à communiquer / PI : +/- 1.700€ ;

Orientation arrière (jardin) : Sud ;

Superficie habitable/pondérée : +/- 170 m² (hors caves, terrasse et jardin) ;

# Composition :

Sous-sol :

Hall avec rangement / Cave compteur / Garage 1 voiture / Cave arrière / Cave chaudière ;

Rez-de-chaussée :;

Hall d’entrée avec vestiaire et accès cave / Living et salle-à-manger avec cuisine ouverte et accès étages et terrasse-jardin / Cuisine super équipée / Hall de jour avec WC séparé ;

+ Terrasse et jardin ;

1^er étage ;

Hall de nuit / Grande chambre avec pièce dressing (ancienne chambre) et salle-de-douche privative / SDD avec douche, lavabo et WC ;

2^ème étage & Mezzanine ;

Hall de nuit / Salle-de-bains arrière avec baignoire, douche, double lavabo, WC et emplacements machines / Chambre arrière / Chambre avant avec accès mezzanine / Mezzanine aménagée ;

Total superficie habitable/pondérée : +/- 170m² (Hors caves et jardin) ;

N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;

Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.

AGENCE IMMO 2A

Arnaud DELBROUCK - GSM : 0475.20.44.49 - Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be

IMMO 2A s.p.r.l. (agence immobilière Delbrouck)
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Gérant : Arnaud DELBROUCK, Agent immobilier agréé, IPI 504.176 (Belgique)
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