A Vendre

309.000 €

Mergelputstraat , 1800 VILVOORDE

MERGELPUTSTRAAT / VILVOORDE : dans un quartier calme et résidentiel : belle maison unifamiliale, 2 façades, 143m² de surface brute (cf. certificat PEB), avec cour/terrasse arrière. Composition : sous-sol = caves et buanderie ; rez-de-ch. = hall d’entrée, WC, séjour avec accès vers la cour, cuisine ½ équipée ; 1er étage = hall de nuit, 2 chambres à coucher (+/- 14m² et 15m²), dressing/bureau, salle d’eau (baignoire, double lavabo et WC) ; 2e étage (sous toiture) : grenier aménagé (chambre et salle de jeux, avec nombreux rangements) ; cour arrière, orientée Sud-Ouest. Parquet (séjour, chambres, dressing/bureau, grenier aménagé). Double vitrage partout. Chaudière (récente) au gaz. Maison très lumineuse, libre à l’acte et emménageable immédiatement. Score PEB = « E ». Possibilité location garage. Visite sur RDV : inscription par Email ou par SMS/WhatsApp (0475.20.44.49 = Arnaud Delbrouck , IMMO 2A).

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SITUATION GEOGRAPHIQUE

Adresse

Mergelputstraat , 1800 VILVOORDE

Orientation façade arrière

Sud-ouest

CLASSIFICATION

Surface habitable et utilisable

135 m²

Superficie terrain

82 m²

Année de construction

+/- 1956

Confort

Ascenseur

Non

Chauffage

C.C. au gaz

Cuisine

Armoires et appareils

Vitrage

Double

Châssis

pvc

Général

Prix

309.000 €

Nombre de Chambre(s)

3 chr

Nombre de salle(s) de bain

Cadastre

Revenu cadastral

637 €

PEB

484 kWh/m²

Description

# Descriptif sommaire :

Maison unifamiliale avec caves et cour/terrasse ;

Maison 2 façades ;

Année : +/- 1956 ;

État général : Bon état général ;

Superficie du terrain : 82ca ;

Chauffage : Chaudière au gaz (Vaillant) ;

Électricité : Non-conforme ;

Double vitrage partout ;

PEB : E / 484 ;

RC : 637 € / RC index: 1.386 € / Précompte immobilier : +/- 508, 28€ ;

Orientation façade arrière : Sud-Ouest ;

Superficie habitable/pondérée : +/- 135 m² (hors terrasse et caves ) / Surface brut/PEB : +/- 143m² ;

# Composition :

Sous-sol ;

Hall + espace rangement sous l’escalier / Cave avant (rangement) / Cave buanderie avec emplacement machines et chaudière ;

Rez-de-chaussée ;

Hall d’entrée avec WC séparé / Living avant avec volets et parquet au sol / Salle-à-manger arrière avec parquet et accès cour et cuisine / Cuisine semi-équipée avec accès cour ;

+ Cour ;

1^er étage ;

Hall de nuit / Chambre avant avec parquet (+/- 15m²) / Chambre n°2, arrière avec parquet (+/- 14m²) / Dressing (ou bureau) avec parquet / Salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC ;

2^ème étage, sous toiture ;

Grenier aménagé en grande chambre, séparé en 2 (coin chambre et coin « salle de jeux », avec nombreux rangements et parquet au sol) ;

Total superficie pondérée : +/- 135m² (hors caves et cour) ;

N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;

Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.

AGENCE IMMO 2A

Arnaud DELBROUCK - GSM : 0475.20.44.49 - Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be

IMMO 2A s.p.r.l. (agence immobilière Delbrouck)
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Gérant : Arnaud DELBROUCK, Agent immobilier agréé, IPI 504.176 (Belgique)
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