A Vendre
# Descriptif sommaire :
Immeuble composé de 5 appartements 2 chambres (avec caves) ;
Immeuble de 2 façades ;
Année de construction : +/- 1928 ;
État : à rafraichir / à moderniser ;
Châssis : Double vitrage PVC ;
Chauffage : Chaudières individuelles au gaz ;
Cadastre : RC = 2.084 € / RC indexé : à communiquer / Précompte : à communiquer/à calculer ;
Superficie du terrain : 70ca (selon matrice) ;
Surface : +/- 418m² (hors communs, caves et cour) ;
- Électricité :
Rez-de-chaussée : Non-conforme ;
1er étage : Non-conforme ;
2ème étage : Conforme ;
3ème étage : Conforme ;
4ème étage : Non-conforme ;
- PEB :
Rez-de-chaussée : F / 307 ;
1er étage : E+ / 225 ;
2ème étage : D / 184 ;
3ème étage : E+ / 227 ;
4ème étage : G / 589 ;
- Compteurs :
5 compteurs de gaz ;
6 compteurs électriques (commun et appartements) ;
1 compteur d'eau ;
- Appartements actuellement loués :
Appartement Rez-de-chaussée : 550€/loyer + 10€ (provision eau) / (pas de garantie, pas d'état des lieux) ;
1er étage : : 500€/loyer + 25€ (provision eau) / (pas de garantie, pas d'état des lieux) ;
2ème étage : 640€/loyer + 25€ (provision eau) / (pas de garantie, pas d'état des lieux) ;
3ème étage : 650€/loyer + 30€ (provision eau) / (pas de garantie, pas d'état des lieux) ;
4ème étage : 370€/loyer + 30€ (provision eau) / (pas de garantie, pas d'état des lieux) ;
Revenu locatif actuel mensuel = +/- 2.710€ (hors "indexation" et hors charges) ;
# Composition actuelle :
- Sous-sol : Caves de rangement et cave compteurs ;
- Rez-de-chaussée : Appartement, 2 chambre, de +/- 70m² avec cour arrière ;
- 1er étage / 2ème étage / 3ème étage / 4eme étage : à chaque fois : 1 Appartement 2 chambres, +/- 87m² avec terrasse/balcon arrière ;
NB : dossier/documentation disponible par Email ;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission.
AGENCE IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK - GSM : 0475.20.44.49 - Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be