A Vendre
299.000 €
1160 AUDERGHEM
Drève de nivelles : A la limite de Woluwe St-Pierre, Proximité Gabriel E. Lebon, quartier Chant d’Oiseau, Blvd du Triomphe… Bel appartement, à rénover, 2 chambres + bureau (ou chambre enfant), +/- 100m², avec Terrasse, Cave et Garage. Etage : 7eme étage sur 7. Composition : Hall d’entrée avec porte blindée, vestiaire et vidéophone, living et salle à manger avant avec parquet, bureau avant (ou petite chambre enfant) avec placard (+/- 8m²), hall de jour et de nuit, cuisine arrière non-équipée avec accès terrasse, 2 chambres arrière avec parquet (+/- 13m² et +/- 16m²), salle-de-bains avec wc et emplacement machine ; Terrasse arrière avec placard (+/- 4m²). Double vitrage PVC, chaudière (récente) commune au gaz. Appartement calme et lumineux. Vue agréable et dégagée. Cave et Garage-box 1 voiture. Score PEB = G / 623. Très bonne localisation : Proximité transports (métro Pétillon et/ou Hankar), commerces, parcs, écoles (ULB, etc) et voies d'accès. Libre à l’acte ! Beau potentiel ! A voir, A saisir ! Dossier disponible à l'agence. visite sur rdv : inscription par email (info@immo2a.be) ou par tél. au 0475.20.44.49 / 02.742.18.58. Agence IMMO 2A - DELBROUCK.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
1160 AUDERGHEM
Orientation façade arrière
:
Est
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
100 m²
Superficie living
:
35 m²
Année de construction
:
+/- 1958
Confort
Ascenseur
:
Oui
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Armoires seulement
Vitrage
:
Double
Châssis
:
pvc
Général
Prix
:
299.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
1.705 €
PEB
Emission CO2
:
125 Kg CO2/m².an
PEB
:
623 kWh/m²
Description
Appartement, dénommé "7D"
- 2 chambres + bureau avec Cave & Garage ;
# Descriptif sommaire :
Année de construction : 1958 ;
Étage : 7eme étage sur 7 ;
Libre à l'acte !
PEB : G / 623 ;
Électricité: Non-conforme ;
Double vitrage PVC (simple vitrage dans la cuisine) /
Chaudière commune au gaz (Récente -
2020) ;
État : A rénover ;
Charges: Provision 2024 (appartement & garage) : 270,00 €/mois pour
le chauffage, l’eau et les
charges communes + Fonds de réserve : 56, 25€/mois ; Décompte 2023,
charges mensuelles
(hors fond de réserve) = 200€/mois ;
Revenu cadastral = 1.705 €
/ R.C. indexé = à communiquer / Précompte immobilier (2023) = à
communiquer ;
Superficie habitable: +/- 100m² ;
+ Terrasse arrière : +/- 4m² ;
+ Cave (n°14) ;
+ Garage-box : +/- 21m²;
# Composition :
- Hall d’entrée et de jour avec porte blindée, vestiaire et vidéophone ;
- Living et salle à manger avant avec parquet, vue agréable et dégagée ;
- Bureau avant (ou petite chambre enfant) avec parquet et placard (+/- 8m²) ;
- Hall de jour / nuit ;
- Cuisine arrière non-équipée avec accès terrasse ;
- Chambre 1 avec parquet (+/- 16m²) ;
- Chambre 2 avec parquet (+/-13m²) ;
- Salle-de-bains avec baignoire, lavabo, WC et emplacement machine ;
+ Terrasse arrière +/- 4m² avec placard ;
+ Cave (+/- 8m²) ;
+ Garage 1 voiture ;
Superficie habitable : +/-
100 m² ;
N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email
;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel
sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous
réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.
AGENCE IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK - GSM : 0475.20.44.49
- Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be