A Vendre

590.000 €

1170 WATERMAEL-BOITSFORT

Charançons : Proximité Hippodrome, Ch. de la Hulpe, Gare de Watermael-Boitsfort… : Belle maison unifamiliale, Bel-étage, +/- 145m², 3 chambres, avec garage et jardin. Maison 2 façades. Terrain de 01a 44ca. Composition : Au RDC = Hall d’entrée avec WC séparé, garage avec coin buanderie, 2 pièces arrières (« cave ») avec accès au jardin ; Au 1er étage : Hall de jour, living & salle-à-manger avec double vitrage et parquet au sol et cuisine semi-équipée ; Au 2ème étage : Hall de nuit avec accès grenier, 3 chambres et salle de bains avec baignoire, lavabo, douche et WC ; Grenier aménageable. Beau jardin arrière. Maison à rénover/moderniser. Très bien située. Quartier calme et résidentiel. Proximité commerces, transports, écoles, parcs et voies d'accès. Libre à l’acte. Score PEB = G/425. A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email ou par tél. au 0475.20.44.49 / 02.742.18.58. AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.

Retour à la liste

Contacter l'agence

Envoyer à un ami

Imprimer

Partager ce bien

Photo 1 / 17

1 2

SITUATION GEOGRAPHIQUE

Adresse

1170 WATERMAEL-BOITSFORT

Orientation façade arrière

Nord-ouest

CLASSIFICATION

Surface habitable et utilisable

145 m²

Superficie living

30 m²

Superficie terrain

144 m²

Largeur façade

6 m

Année de construction

+/- 1958

Confort

Ascenseur

Non

Chauffage

C.C. au gaz

Cuisine

Armoires seulement

Châssis

bois

Général

Prix

590.000 €

Nombre de Chambre(s)

3 chr

Nombre de salle(s) de bain

Garage(s)

Cadastre

Revenu cadastral

1.561 €

PEB

Emission CO2

85 Kg CO2/m².an

PEB

425 kWh/m²

Description

# Descriptif sommaire :

Maison uni-familiale style Bel-étage, 2 façades;

Cadastrée 2^ème Division, section E n°27G et 27 ;

Année : +/- 1958 ;

Etat général : A rénover / A moderniser ;

Façade : +/- 6m ;

Superficie du terrain : 01a 44ca ;

Chauffage : Chaudière au gaz récente (2020) ;

Électricité : Non-conforme ;

Double vitrage dans le living, simple vitrage pour le reste de la maison ;

PEB : G / 425 ;

RC : 1.561€ / RC index: à communiquer / PI : +/- 1.705,55€ ;

Orientation arrière (jardin) : Nord (Nord-Ouest) ;

Superficie habitable/pondérée : +/- 145 m² (hors jardin) ;

# Composition :

Rez-de-chaussée : (+/- 45m²) ;

Hall d’entrée avec carrelage et WC séparé / Pièce arrière avec accès au jardin / Garage avec coin buanderie / Pièce arrière avec chaudière ;

1^er étage : (+/- 45m²) Living et s-à-m en L ;

Hall de jour / Living et Salle-à-manger avec double vitrage et parquet au sol / Cuisine semi-équipée avec carrelage ;

2^ème étage (+/- 40m²) ;

Hall de nuit avec accès vers grenier / Chambre avant (+/- 8m²) / Chambre n°2, avant (+/- 11m²) / Chambre n°3, arrière (+/- 12m²) / Salle de bains avec baignoire, lavabo, douche et WC ;

Grenier (+/- 25m², surface pondérée : +/- 15m²) ;

Grenier de rangement, non-aménagé ;

Total superficie habitable/pondérée : +/- 145m² (Hors Jardin) ;

N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;

Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.

AGENCE IMMO 2A

Arnaud DELBROUCK - GSM : 0475.20.44.49 - Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be

IMMO 2A s.p.r.l. (agence immobilière Delbrouck)
Avenue du Onze Novembre, 2 - 1040 Bruxelles (Etterbeek)
BCE 0886.235.055
Compte de tiers : BE54 0688 9327 0397
E-Mail : Cet adresse mail est protégé contre les spambots. Vous avez d’activer le javascript pour la visualiser.

TEL : 02.742.18.58
GSM : 0479.91.84.96
FAX : 02.742.17.57

RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA police n° 730.390.160
Institut Professionnel des Agents Immobiliers
Rue du Luxembourg, 16b, 1000 Bruxelles www.ipi.be
Gérant : Arnaud DELBROUCK, Agent immobilier agréé, IPI 504.176 (Belgique)
Arrêté royal du 27 septembre 2006

Disclaimer - Privacy Statement