A Vendre
790.000 €
1040 ETTERBEEK
Coup de coeur ! PLACE DES ACACIAS : charmante maison d'époque 1900 avec jardin à l'avant et cour à l'arrière. Composition : sous-sol (caves, compteurs), rez-de-chaussée (jardin, cour), 2 étages, combles aménagés. Maison d'habitation (= logement), actuellement louée/occupée (= "situation de fait" !) par 4 locataires (= 4 appart. 1 ou 2 ch.), avec compteurs séparés (eau, gaz, électricité), 4 chaudières individuelles, et double vitrage. Scores PEB = F, F, D et G. Visite sur RDV : inscription par Email : info@immo2a.be (IMMO 2A - AGENCE DELBROUCK)
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
1040 ETTERBEEK
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
225 m²
Superficie terrain
:
160 m²
Année de construction
:
+/- 1900
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Châssis
:
pvc
Général
Prix
:
790.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
6 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
4
Cadastre
Revenu cadastral
:
1.797 €
Revenu cadastral indexé
:
3.758 €
PEB
PEB
:
En demande
Description
MAISON A VENDRE : Place des Acacias n° 7 à 1040
Etterbeek
maison d'habitation (= logement)
terrain = 1a 60ca (160m²)
RC = 1797€
Composition :
NB : « situation de fait » (*)
!
Sous-sol :
- Espace compteurs : eau, gaz, électricité ;
- Cave avant (+/- 14m²) ;
- Cave arrière (+/- 20m²) ;
Rez-de-chaussée :
- Jardinet à l’avant (côté rue) ;
- Hall d’entrée des communs et cage d’escalier ;
- Rez = appartement 1 chambre (loué, occupé) :
- Bail initial d'un an, ayant pris cours le 1er janvier 2020 (loyer = 700€ hors charges) ;
- Hall (corridor), séjour avant (+/- 20m²), chambre arrière (+/- 14m²), WC séparé, cuisine (+/- 7m²) avec accès vers la cour, salle de douche (+/- 5m²) ;
- cour (+/- 14m²) ;
1er étage = appartement 2 chambres (loué,
occupé) :
- Bail initial d'un an, ayant pris cours le 1er sept. 2021 (loyer = 710€ hors charges) ;
- Hall d’entrée, chambre avant (+/- 13m²), séjour avec coin cuisine (+/- 20m²), salle de douche (+/- 2m²), hall, WC séparé, chambre arrière (+/-13m²) ;
2e étage = appartement 1 chambre (loué,
occupé) :
- Bail initial d'un an, ayant pris cours le 1er sept. 2023 (loyer = 660€ hors charges) ;
- Sas d’entrée, séjour/cuisine à l’arrière (+/- 19m²), salle de douche avec WC (+/- 3m²), chambre avant (+/- 12m²), terrasse/balcon à l’avant (+/- 5m²) ;
3e étage (combles, sous pente/toiture) = appartement
2 chambres (loué, occupé) :
- Bail initial d'un an, ayant pris cours le 1er oct. 2022 (loyer = 800€ hors charges) ;
- Fenêtres = Velux bois ;
- Hall, chambre avant (+/- 9m²), séjour/cuisine (+/- 20m²), salle de douche avec WC (+/- 4m²), chambre en mezzanine (pointe du toit) (+/- 10m²) ;
(*) NB :
L’agence ne garantit ni le nombre licite de logements
ni la conformité urbanistique des 4
logements !
La description précitée est la situation
locative, c'est-à-dire la "situation de fait".
Concernant la situation "de droit" : la demande
des renseignements urbanistiques (RU)
est en cours.
Selon le titre de propriété (l’acte notarié)
et le Cadastre, le bien est considéré comme une
« maison ».