Immo2A

650.000 €
1200 WOLUWÉ-SAINT-LAMBERT
Avenue Jean Roch Collon : prox. Tomberg, Rasante, Parc Van Muylders, Eglise St-Lambert, Av. de Tervueren, Blvd de la Woluwe. Maison bel étage, 5 chambres, garage, jardin. Etat général : à moderniser, à rénover. Terrain = 1a 24ca = 124m². Composition : REZ = hall d'entrée, WC, bureau arrière, buanderie et cave ; Garage 1 voiture + emplacement extérieur ; 1er étage = hall de jour, séjour avec feu ouvert, cuisine ; 2ème étage = hall de nuit, 3 chambres et salle-de-bains ; 3ème étage = hall de nuit, 2 chambres et WC séparé (possibilité salle-de-bains) ; Grenier. Jardin plein Sud (+/- 45m²). Double vitrage. Chaudière gaz. Maison spacieuse et lumineuse. Proximité transports (métro), écoles, parcs, commerces (Rob et Woluwe Shopping Center) et voies d'accès. Score PEB = G / 418. Visite sur RDV : inscription par Email ou par SMS/WhatsApp au 0475.20.44.49 - AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.
Photo 1 / 22
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
1200 WOLUWÉ-SAINT-LAMBERT
Orientation façade arrière
:
Sud
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
170 m²
Superficie living
:
35 m²
Superficie terrain
:
124 m²
Année de construction
:
+/- 1963
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Confort intérieur
:
Double vitrage
Cuisine
:
Armoires et appareils
Général
Prix
:
650.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
2.317 €
Revenu cadastral indexé
:
4.285 €
PEB
Emission CO2
:
81 Kg CO2/m².an
PEB
:
418 kWh/m²

Description
# Descriptif sommaire :

Maison unifamiliale, style « bel étage » ; 2 façades ;
Année : +/- 1963 ;
Superficie terrain : 1 a 24 ca (selon matrice cadastrale) ;

Cadastrée ou l’ayant été : Section C numéro 223 W 10 ;
Cadastre : Revenu Cadastral : 2.317 € / R.C. index : 4.285 € / Précompte immobilier : +/- 2.029, 48€ (année 2020, hors primes éventuelles) ;

État : à moderniser, à rénover;
Orientation façade arrière : Sud ;

Châssis : Double vitrage ALU ;
Électricité : Non-conforme ;
Chaudière St-Roch au gaz (2009) ;

Score PEB : G / 418 ;

# Superficie :
 
Superficie habitable : +/- 170m² (hors jardin et grenier) ;
+ Jardin: +/- 45m²  ;

# Composition :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec WC séparé ; Hall de jour avec coin buanderie et accès jardin,  "cave" chaudière et de rangement ;
Bureau arrière ;
Garage 1 voiture (+ Emplacement extérieur) ;

+ Jardin - SUD ;

1er étage :

Hall de jour ; Living et salle à manger (en L, +/- 35m²) avec feu ouvert ;  Cuisine équipée ;

2ème étage :

Hall de nuit ; 3 chambres (+/- 8m², +/- 12m² et +/- 13m²) ; Salle de bains (avec baignoire, lavabo et wc) ;

3ème étage :

Hall de nuit ; 2 Chambres (+/- 11m² et +/- 19m²) ; WC séparé arrière (possibilité SDB ou SDD) ;


+ Grenier de rangement ;


N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;

AGENCE  IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK  -  GSM : 0475.20.44.49   -  Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be

  

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