Immo2A
1.450 €
Rue du Wagon , 1180 UCCLE
RUE DU WAGON N°14 / UCCLE CALEVOET / RESIDENCE "PARC SCHLUMBERGER" (*) / CONSTRUCTION TRES RECENTE : magnifique appartement, rez-de-jardin, 2 chambres. Comme neuf ! Dans un cadre vert et calme, au sein d'une charmante résidence (*) ! Loyer = 1450€/mois (appart.) + 100€/mois (parking). Provision sur charges communes "occupants", eau chaude et chauffage = 200€/mois. Abonnements privatifs : eau (Vivaqua), électricité. Très bon score PEB = "B-" ! Composition : hall d'entrée, WC, vestiaire, chambre A (= 11m²) avec salle de douche privative et accès terrasse/jardin, salle à manger et salon, cuisine américaine (full équipée !), buanderie/débarras, chambre B (= 14m²) avec salle de bains privative et WC, et accès terrasse/jardin. Au sous-sol : une cave et un emplacement de parking. Fibre internet Proximus. Visite sur rendez-vous : inscription par Email ou par SMS/WhatsApp = 0476.57.08.72 (Chris. Delbrouck). Conditions de location : cf. notre website (bail 3 ans, garantie locative, assurance locative, état des lieux avec expert, etc.) ... AGENCE IMMO2A-DELBROUCK ... (*) Cette résidence de 2017 se déploie dans un parc d’un hectare et demi. Dotée d’une architecture aux lignes pures, elle s’inscrit dans une démarche environnementale forte. La résidence « Parc Schlumberger » constitue un véritable écrin de verdure et de calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Les appartements sont répartis en quatre bâtiments. L’orientation et l’agencement des espaces habitables ont été conçus afin de garantir le confort des occupants. Les étangs du parc servent de bassins d’orage ; les occupants disposent de parcs de compostage et les toitures sont végétalisées. - RUE DU WAGON, 14 / UCCLE “CALEVOET” / RESIDENCE "PARC SCHLUMBERGER" (*) / VERY RECENT CONSTRUCTION : magnificent apartment, terrace/garden, 2 bedrooms. In a green and calm residence (*) ! Rent = €1450/month (apartment) + €100/month (parking). Provision on common charges "occupants", hot water and heating = 200€/month. Private subscriptions/meters : water, electricity. Very good PEB score = "B-"! Composition : entrance hall, WC, cloakroom, bedroom A (= 11m²) with private shower room and terrace/garden access, dining room and living room, open kitchen (fully equipped!), laundry/storage room, bedroom B (= 14m²) with private bathroom (+ WC) and also terrace/garden access. In the basement : a cellar and a parking space. Visit by appointment : registration by Email or by SMS/WhatsApp = +32.476.57.08.72 (Mr Chris. Delbrouck – immo2A). Rental conditions : cf. our website (3 years rental lease, rental guarantee/deposit, rental insurance, inventory with expert, etc.) ... AGENCE IMMO2A-DELBROUCK ... (*) This residence from year 2017 is set in a park. With an architecture with pure lines, it is part of a strong environmental approach. The "Parc Schlumberger" residence is a veritable haven of greenery and calm while being close to public transports and all amenities. The apartments are divided into four buildings. The orientation and layout of the living spaces have been designed to guarantee the comfort of the occupants.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue du Wagon , 1180 UCCLE
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
90 m²
Année de construction
:
+/- 2017
Confort
Ascenseur
:
Oui
Chauffage
:
C.C. au gaz
Vitrage
:
Double
Châssis
:
bois
Général
Prix
:
1.450 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Cadastre
PEB
PEB
:
En demande
Description
LOYER (hors charges) = 1450€/mois + parking 100€/mois
= 1.550€/mois ;
Provision sur charges = 200€/mois (cf. charges communes
"occupants" de la
résidence/copropriété, chauffage, eau chaude) ;
Abonnements privatifs, compteurs individuels = électricité
(fournisseur à choisir), eau
(Vivaqua) ;
***
Visite sur rendez-vous : inscription par
Email (info@immo2a.be)
ou par SMS
/ WhatsApp au
0476.57.08.72
(Chris. Delbrouck).
Voici les conditions générales de location :
1° dossier (*) de candidature à constituer APRES
la visite en cas d’intérêt : coordonnées utiles,
composition de ménage, et preuves de solvabilité à fournir SVP ;
2° garantie locative = 2 mois de loyer ;
3° état des lieux d’entrée
= à frais partagés, via l’intervention d’un expert ;
4° assurance responsabilité locative
(incendie, etc.) ;
(*) à titre indicatif, voici les informations et justificatifs à fournir dans votre dossier
de
candidature SVP :
- nom et prénom ;
- un moyen de communication (téléphone et/ou adresse Email par ex.) ;
- tout type de document permettant d’évaluer le nombre de personnes qui composent votre ménage. (Rem. : cette information permet d’identifier le nombre d’occupants du logement pour examiner si celui-ci est adapté à cette occupation, mais aussi d’évaluer éventuellement le montant des provisions pour charges qui peuvent varier en fonction du nombre d’occupants ) ;
- le montant ou l’estimation de vos ressources financières. (Rem. : il s’agit d’un indice permettant au bailleur de déterminer si vous êtes en mesure d’assumer l’ensemble des obligations locatives telles que, notamment, le paiement du loyer et de la quote-part dans les charges communes, l’assurance locative, etc. Le bailleur peut par exemple solliciter des preuves de paiement régulier de loyers antérieurs (si possible trois mois de loyers consécutifs). Le montant de vos ressources peut, par exemple, être vérifié par la production de documents attestant de vos revenus, tels que, notamment, une fiche de salaire ou de traitement, des extraits de compte bancaire, des allocations, etc.) ;
NB : Ces données seront récoltées dans le
respect des règlementations relatives à la protection de la vie privée
(RGPD).
Région de Bruxelles-Capitale : quelles informations peut-on
demander aux candidats locataires et à quel
moment ?
Le Code du Logement (Région de Bruxelles-Capitale)
précise de manière exhaustive les informations qui peuvent
être demandées par le bailleur et à quel moment.
Cf. Ordonnance (*) publiée au Moniteur belge le 20 septembre 2022 et entrée en
vigueur le 20 mars 2023.
(*) Ordonnance modifiant le Code bruxellois du Logement en
matière d’égalité de traitement entre les femmes et les
hommes et de lutte contre la discrimination)
Quelles informations peuvent être demandées et à quel moment ?
Quelles informations peuvent être demandées et à quel moment ?
-
Avant la visite : le nom et prénom du candidat ainsi qu’un moyen de communication ;
-
A l'appui de la candidature : le montant ou l'estimation des ressources financières dont dispose le preneur pour vérifier que le candidat est en mesure de faire face au paiement du loyer et le nombre de personnes qui composent le ménage pour vérifier que le bien loué est approprié au vu de sa surface ;
-
En vue de la rédaction et de la conclusion d’un contrat de bail : tout document permettant d’attester l'identité du preneur et sa capacité de contracter, ainsi que son état civil, s’il est marié ou cohabitant légal, compte tenu de la protection du logement familial visé dans le Code civil.
Bien à vous.
immo 2A
AGENCE IMMOBILIERE DELBROUCK
« Loyauté, transparence et déontologie »
Avenue du Onze Novembre, n°2
(à l'angle de l'Avenue de la Chasse)
B - 1040 Bruxelles (Etterbeek)
Tél. : 02.742.18.58
IPI 504.176 & 509.762
Arnaud Delbrouck & Christophe Delbrouck