Immo2A

620.000 €
Rue Rittweger , 1180 UCCLE
Rue Rittweger : Située dans une rue calme et résidentielle : Belle maison unifamiliale, 2 façades, avec jardin arrière. Terrain de 01a 40ca (140m²). Composition : Au RDC "demi-sous-sol" : Pièce avant aménageable, Buanderie avec accès jardin (cour basse) et diverses caves arrière ; Au RDC "Bel-étage" : Hall d’entrée et de jour avec WC séparé, Living/séjour (ou possibilité d'aménagement en bureau, idéal pour une profession libérale ! et/ou en chambre supplémentaire) ; Salle de douche sur le palier ; Au 1er étage : Hall de jour, living/salle-à-manger et cuisine équipée ; Au 2ème étage : Hall de nuit, chambre avant et chambre arrière, SDB avec WC ; Au 3ème étage : Grenier aménagé en chambre (sous toiture) ; Beau jardin avec remise/atelier aménageable dans le fond du jardin. Beaucoup de charme. Chaudière récente au gaz. Double vitrage avant. Proximité Ch. d’Alsemberg, Rue de Stalle et à proximité des commerces, transports en commun, écoles, parcs (Wolvendael) et voies d'accès. Libre à l’acte ! Nombreuses possibilités d’aménagement. Score PEB = F/330. Visite sur RDV : inscription par Email (info@immo2a.be) ou par SMS/WhatsApp au 0475.20.44.49 (Agence IMMO 2A - Arnaud DELBROUCK)
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SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue Rittweger , 1180 UCCLE
Orientation façade arrière
:
Nord-est
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
200 m²
Superficie terrain
:
140 m²
Largeur façade
:
5.5 m
Année de construction
:
+/- 1930
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Châssis
:
pvc
Général
Prix
:
620.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
941 €
Revenu cadastral indexé
:
1.968 €
PEB
Emission CO2
:
66 Kg CO2/m².an
PEB
:
330 kWh/m²

Description

# Descriptif sommaire :

Maison uni-familiale, 2 façades;
Cadastrée 6ème Division, section A n°116/00F2 ; 
 
Année :  +/- 1930  ;
État général : A rafraichir / A rénover ;
Façade : +/- 5,5m ;

Superficie du terrain : 01a 40ca ;

Chauffage : Chaudière au gaz (Vaillant) ;

Électricité : Non-conforme ;

Double vitrage à l'avant (PVC), simple vitrage à l'arrière  ;

PEB : F / 330 ;  Superficie brut/PEB : +/- 207m² ;

RC : 941€  /  RC index: 1.968€  / PI : +/- 991, 13€ ;
 
Orientation arrière (jardin) : Nord-Est ;

Superficie habitable/pondérée : +/- 200 m²  ;


# Composition :

  • Rez-demi sous-sol : (Caves) :

Pièce avant aménageable / Buanderie arrière avec chaudière et accès jardin (cour basse) / Diverses caves arrière ;

 

  • Rez-de-chaussée Bel-étage :

Hall d’entrée et hall de jour avec WC séparé et accès jardin  / 2 Pièces en enfilade : Living-séjour ou possibilité d'aménagement en bureau (idéal pour une profession libérale ! ) ou chambre supplémentaire ;

+ Jardin avec remise aménageable dans le fond du jardin ;  

 

  • Palier/Entresol :

Salle de douche avec lavabo ;

 

  • 1er étage :

Hall de jour et palier / 2 Pièces en enfilade : living et salle-à-manger / Cuisine équipée ;

 

  • 2ème étage  :

Hall de nuit et palier / Chambre avant / Chambre arrière / Salle de bains avec WC ;

 

  • 3ème étage « Grenier » :

Grenier aménagé en chambre sous toiture ;


Total superficie habitable/pondérée  : +/- 200m² (Hors jardin) ;



N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.


AGENCE  IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK  -  GSM : 0475.20.44.49   -  Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be




  

    IMMO 2A s.p.r.l. (agence immobilière Delbrouck) 
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    Compte de tiers : BE54 0688 9327 0397
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Rue du Luxembourg, 16b, 1000 Bruxelles www.ipi.be 
Gérant : Arnaud DELBROUCK, Agent immobilier agréé, IPI 504.176 (Belgique)
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