Immo2A
549.000 €
Rue Van Wambeke , 1070 ANDERLECHT
Rue Van Wambeke : Proximité Ch. de Ninove, Blvd Mettewie, Prince de Liège,… : Immeuble composé actuellement de 3 appartements ; Maison 2 façades ; Terrain de 1a 92ca ; Composition : Sous – sol : Caves sous l’entièreté avec accès jardin ; RDC = Appartement 1 chambre, +/-60m², avec jardin arrière de +/- 90m² orienté OUEST ; 1er étage : Appartement 1 chambre de +/- 70m² ; 2ème étage = Appartement actuellement aménagé en 2 chambres + grenier aménagé, +/- 95m² ; Appartements actuellement loués. Double vitrage quasi partout / Chaudière au gaz (3) / Electricité : 2 appartements Conforme, 1 non-conforme / PEB : G / E & G ; Proximité commerces, transports, parcs et voies d'accès. Beau potentiel ! A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email ou par tél. au 0475.20.44.49 / 02.742.18.58. AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue Van Wambeke , 1070 ANDERLECHT
Orientation façade arrière
:
Ouest
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
225 m²
Superficie terrain
:
192 m²
Année de construction
:
+/- 1932
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Vitrage
:
Partiellement double, partiellement simple
Général
Prix
:
549.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Cadastre
Revenu cadastral
:
1.546 €
Revenu cadastral indexé
:
3.365 €
PEB
PEB
:
251 kWh/m²
Description
# Descriptif sommaire :
Immeuble composé de 3 appartements 1 chambre ; Appartement
du 2eme étage
actuellement aménagé en 2 chambres + grenier aménagé ;
Immeuble de 2 façades ;
Année de construction : +/- 1932 ;
État : A rafraichir / A moderniser ;
Châssis : Double vitrage quasi partout ;
Chauffage : 3 Chaudières individuelles au gaz ;
Électricité :
REZ : Conforme ;
1er étage : Conforme ;
2ème étage : Non-conforme ;
PEB :
REZ : G / 415 (provisoire) ;
1er étage : E / 251 ;
2ème étage : G / 642 (provisoire) ;
Compteurs :
3 compteurs Gaz ;
3 compteurs Électrique ;
1 compteur d'eau + 3 compteurs de passage ;
Cadastre : R.C. : 1.546 € / RC indexé :
3.365€ / Précompte : +/- 2.077,47€ ;
Superficie du terrain : +/- 1a 92ca ;
Superficie : +/- 225m² (hors caves et
jardin) ;
Appartements actuellement loués :
RDC : Bail (1an) apd du 01/05/2014, loyer :
535, 00€ + 15€ pour l'eau / Pas de garantie /
Pas d'état des lieux ;
1er étage: Bail (1an) apd du 01/04/2024,
loyer : 730, 00€ , + 30€ pour l'eau / Garantie =
2mois (1.460€) / État des lieux / Bail enregistré ;
2ème étage : Bail (9ans) apd du 01/05/2014,
loyer : 625, 00 € + 25€ pour l'eau/ Garantie
= 1.040€ / Pas d'état des lieux ;
# Composition actuelle :
- Sous-sol :
Caves sous l’entièreté du bâtiment, nombreuses
caves de rangement et accès au
jardin ;
- Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de +/- 60m² avec jardin ;
Composition : Chambre avant / Living et salle à
manger / Cuisine arrière avec
accès jardin / Salle de bains arrière avec baignoire, WC et chaudière ;
+ Jardin de +/-90m² orienté Ouest ;
- 1er étage : Appartement 1 chambre de +/- 70m² ;
Composition : Living avant / Cuisine avant, équipée
/ Salle-à-manger (pièce
milieu) avec accès balcon couvert / Chambre arrière / Hall avec WC séparé / Salle
de bains arrière avec baignoire et chaudière ;
- 2eme étage : Appartement aménagé en 2 chambres de +/- 95m² avec grenier aménagé en chambre ;
Composition : Hall de jour / Living avec accès balcon
couvert / Cuisine arrière
équipée / Hall avec WC séparé / Salle de bains arrière / Chambre avant n°1 /
Chambre avant n°2 / Grenier aménagé en chambre ;
Superficie habitable : +/-
225m² ;
+ Jardin
+ Caves ;
N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email
;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel
sous réserve d'erreur et/ou d'omission
et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.
AGENCE IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK - GSM : 0475.20.44.49
- Email :
arnaud.delbrouck@immo2a.be