Immo2A
239.900 €
Avenue des Anciens Combattants , 1140 EVERE
Anciens Combattants : Proximité Henry Dunant, Léopold III, Lambermont, OTAN, Jules Bordet… Très bel appartement 2 chambres, +/- 76m², avec terrasse et cave. Libre à l’acte ! PEB : D. Composition : Hall d'entrée ; Living & salle-à-manger avec parquet et accès terrasse ; Cuisine équipé avec accès terrasse ; Hall de nuit avec WC séparé ; 2 chambres dont une avec accès terrasse ; Salle de bain. Terrasse arrière (+/- 16m²) orientée Sud-Ouest, vue agréable et dégagée. Double vitrage / Porte sécurisée / parlophone. Cave. Appartement très lumineux. Chaudière commune au gaz avec nouveau système de cogénération. Proximité commerces, transports, écoles, parcs et voies d'accès. Score PEB : D-/210. A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email (info@immo2a.be) ou par tél. au 02.742.18.58. (IMMO 2A - agence DELBROUCK)
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SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue des Anciens Combattants , 1140 EVERE
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
76 m²
Superficie living
:
30 m²
Année de construction
:
+/- 1968
Confort
Ascenseur
:
Oui
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Châssis
:
pvc
Général
Prix
:
239.900 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
984 €
Revenu cadastral indexé
:
2.209 €
PEB
PEB
:
172 kWh/m²
Description
Appartement 2 chambres + Terrasse et
Cave ;
# Descriptif sommaire :
Année de construction : 1968 ; Résidence Saint-Exupéry ;
État : Bon état général, rénové récemment ;
Libre à l'acte ! (Départ locataire
actuel = 31/12/25) ;
Étage : 8eme étage sur 16 ; (Avec ascenseur) ;
Quotités : 14,5 / 1000 ;
PEB : D- / 210 ;
Électricité: Non-Conforme ;
Double vitrage PVC / Porte sécurisée / parlophone ;
Chaudière collective au gaz ; + Nouveau système
de cogénération ;
Charges: Provision 2025 : 229, 58€/mois comprenant le chauffage, l’eau et les charges
communes de l’immeuble + Appel fond de réserve : 118, 81€ ;
Revenu cadastral = 984 € ; / R.C. indexé
= 2.209 € ; / Précompte immobilier (2025) = 1.349,
98€ (hors prime);
Superficie : +/- 76m² ;
+ Terrasse arrière : +/- 16m² - orienté Sud-Ouest ;
+ Cave ; (+ local poubelle) ;
# Composition :
- Hall d’entrée avec porte sécurisée ;
- Living et salle à manger avec parquet et accès terrasse : +/- 30m² ;
- Cuisine équipée avec carrelage et accès terrasse ;
- Hall de nuit avec WC ;
- WC séparé avec lave-main ;
- Chambre n°1 avec parquet et accès terrasse : +/- 14m² ;
- Chambre n°2 avec parquet : +/- 10m² ;
- Salle-de-bain avec carrelage, lavabo, baignoire et armoires de rangement ;
+ Terrasse ;
+ Cave ;
N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email
;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel
sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous
réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.
AGENCE IMMO 2A