Immo2A
585.000 €
Avenue des Roses , 1640 RHODE-SAINT-GENÈSE
INFO/VISITE : Email = agence@immo2a.be ou WhatsApp/SMS = 0476.57.08.72 (Chris. Delbrouck, IPI) - GRANDE ESPINETTE : AVENUE DES ROSES : charmante villa d’époque, style "cottage", à moderniser/rénover, sur terrain de 477m². Libre à l’acte ! Adorable jardin, terrasse bien orientée (Sud), et sans vis-à-vis. Deux (ou trois) chambres (et/ou bureau) : une grande chambre (principale/parentale) à l’étage, une chambre (d’enfant ou d’ami) au rez-de-chaussée avec salle de douche privative, et une petite chambre (ou bureau/dressing) à l’étage. Deux salles d’eau, deux WC. Caves. Greniers. Annexe idéale pour un bureau (ou une chambre) moyennant travaux/cloison. Chauffage central au gaz. Electricité non conforme. Score PEB = "F"... Visite sur rendez-vous (inscription par Email ou par SMS/ WhatsApp au 0476.57.08.72 : Chris. Delbrouck) – IMMO2A, AGENCE IMMOBILIERE DELBROUCK : www.immo2a.be - NB : Les superficies sont données à titre indicatif, et les informations/possibilités reprises dans l’annonce sont non contractuelles !
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue des Roses , 1640 RHODE-SAINT-GENÈSE
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
141 m²
Superficie terrain
:
477 m²
Année de construction
:
+/- 1950
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Châssis
:
bois
Général
Prix
:
585.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
1.752 €
PEB
Emission CO2
:
15623 Kg CO2/m².an
PEB
:
670 kWh/m²
E totale
:
670 kWh/an
Description
GRANDE ESPINETTE / AVENUE DES ROSES
- Villa (maison d'habitation)
- Etat général : à moderniser/rénover.
- Terrain = 4a 77ca.
- Libre à l’acte !
- Jardin bien orienté (Sud), et sans vis-à-vis.
- Score PEB : "F".
Visite sur rendez-vous : SMS/ WhatsApp = 0476.57.08.72 (Chris.
Delbrouck - agent IPI)
Composition :
Sous-sol (caves) :
- compteurs (eau, gaz, électricité) ;
- tableau électrique (rem. : l'installation n'est pas conforme
!) ;
- hall/dégagement ;
- buanderie (machine à laver) ;
- chaufferie (chaudière/gaz, chauffe-eau) ;
- cave rangement ;
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée avec WC "visiteurs" ;
- cuisine, séjour (salon) ;
- chambre (d'enfant ou d'ado' ou d'ami ou bureau) avec salle
de douche
privative ;
- annexe ("jardin d'hiver") : salle à manger ;
et possibilité de cloisonner
pour créer une grande chambre ou un bureau ; grenier de rangement
sous toiture ; rem. : cette annexe est également accessible depuis la
terrasse via une porte-fenêtre coulissante ;
Étage (de nuit) :
- hall de nuit ;
- grande chambre (parentale ou principale) avec coin dressing
(ou
penderie) ;
- petite chambre (pour bébé ou jeune enfant) ou bureau/dressing
;
- salle d'eau (baignoire, lavabo, WC) ;
- grenier ;
Jardin sublime, terrasse plein sud, sans vis-à-vis ! Cabane
de jardin.
Fontaine. Espaces de rangement derrière la maison.
Pas de garage ou de parking intérieur.
Donc, au total : 2 WC, 2 salles d'eau, 2 (ou 3 chambres) et/ou
bureau.
Rem. : dans sa configuration actuelle (sans travaux d’extension),
cette
maison ne conviendra pas pour une famille nombreuse. Villa idéale pour
un couple sans enfant ou avec un (ou deux) enfant(s) en bas âge ou un
adolescent. Notez que l'annexe pourrait être réaménagée/scindée pour
créer une grande chambre ou un bureau pour profession libérale.