Immo2A
449.000 €
1150 WOLUWÉ-SAINT-PIERRE
Rue Montagne au Chaudron : Proximité Chaussée de Stockel, Av. Grandchamp, Rue Konkel... Très bonne localisation : Quartier calme et résidentiel, proche des transports en communs (tram, métro) et de la Place DUMON. Appartement rénové récemment (2021), 2 chambres, +/- 100m², avec terrasse, parking intérieur et cave. 3ième étage sur 5 (avec ascenseur). Composition : Hall d'entrée avec WC séparé ; Living et salle à manger arrière avec accès terrasse ; Cuisine ouverte équipée avec coin buanderie ; Hall de nuit avec placards ; 2 chambres et Salle de bains (baignoire, douche et wc). Terrasse arrière (Sud). Parquet, double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Emplacement de parking intérieur et cave. Appartement actuellement loué. Calme et très lumineux. Matériaux et finitions de qualité. Score PEB = C / 119. A proximité des transports, commerces, écoles, parcs, et voies d'accès. A voir ! Dossier disponible à l'agence. Visite sur RDV : inscription par Email (info@immo2a.be) ou par tél. au 0475.20.44.49 / 02.742.18.58. AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
1150 WOLUWÉ-SAINT-PIERRE
Orientation façade arrière
:
Sud
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
100 m²
Superficie living
:
35 m²
Année de construction
:
+/- 1989
Confort
Ascenseur
:
Oui
Chauffage
:
C.C. au gaz
Confort intérieur
:
Cuisine équipée américaine
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Châssis
:
bois
Général
Prix
:
449.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Cadastre
PEB
Emission CO2
:
23 Kg CO2/m².an
PEB
:
119 kWh/m²
Description
Appartement 3eme étage, dénommé
ou l'ayant été "3G" + Cave n° 4 + Parking n°5 ;
# Descriptif sommaire :
Année de construction : 1989 ;
Étage : 3eme étage sur 5 ; (Ascenseur en conformité) ;
PEB : C / 119;
Électricité: Non-conforme ;
Double vitrage partout / Chaudière individuelle au
gaz (+/- 2020) ;
État : Rénové récemment en 2021 ;
Charges: Provision 2024 : +/- 423,
87€/trimestre (+/- 141, 29€/mois) ; (+ Appel Fond de
réserve actuel : 4x 1295, 45€/ trimestre (maximum!), au 01/04/2024, il reste encore 2
appels...)
Revenu cadastral = à communiquer
/ R.C. indexé = à communiquer / Précompte
immobilier (2023) = +/- 1.574, 61€ ;
Superficie habitable: +/- 100m² ;
+ Terrasse : +/- 5m² ; SUD ;
+ Cave n°4 ;
+ Parking intérieur n°5 ;
Appartement actuellement loué : Bail
de 9ans apd du 01/01/2021, loyer : 1.000€ +
150€ provision sur charges pour l'eau et charges communes ; État des lieux avec expert
;
Garantie : 2 mois ;
# Composition :
- Hall d’entrée avec WC séparé ;
- Living et salle à manger arrière avec parquet, cuisine ouverte et accès terrasse ;
- Cuisine équipée avec accès terrasse et buanderie ;
- Buanderie avec chaudière ;
- Hall de nuit avec placard/vestiaire ;
- 2 Chambres avec parquet (+/- 12m² et +/- 15m²) ;
- Salle-de-bains avec baignoire, lavabo et WC ;
Superficie habitable: +/- 100m² ;
+ Terrasse, cave et parking ;
N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email
;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel
sous réserve d'erreur et/ou
d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.
AGENCE IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK - GSM : 0475.20.44.49
- Email :
arnaud.delbrouck@immo2a.be