Maison
649.000 €
Avenue Émile de Béco , 1050 IXELLES
Avenue Emile de Beco : TRES bonne situation : Proximité Flagey, Etangs d’Ixelles, Couronne, Cambre, Général Jacques, « Cimdix »… : Belle maison unifamiliale, 2 façades, +/- 210m² habitable, avec jardin. Terrain de 01a 47ca (147m²). Maison à rafraîchir / rénover. Composition : Sous-sol : Nombreuses caves sous l’entièreté du bâtiment ; Buanderie avec accès vers le jardin / Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée / Living et salle-à manger avec parquet, feu ouvert et accès vers le jardin / Hall vers cuisine avec WC séparé / Cuisine arrière, équipée, avec accès vers le jardin / Au 1er étage : Hall de nuit avec WC séparé / 3 chambres avec parquet (ou 2 grandes chambres et 1 bureau) / Salle de douche récente ; Au 2ème étage : Hall de nuit / 2 chambres (ou 1 grande chambre et bureau) / Grenier arrière aménageable en chambre supplémentaire (en mezzanine) avec coin salle de douche (avec WC). Terrasse et jardin arrière ; Maison de caractère et de charme. Nombreux aménagement possible. Double vitrage partout. Chaudière au gaz. Très bien située, proximité : commerces, transports (Bus, Tram, métro et Gare d’Etterbeek), écoles, parcs et voies d'accès. Score PEB = G/504. Visite sur RDV : inscription par Email (info@immo2a.be) ou par SMS/WhatsApp au 0475.20.44.49 (Agence IMMO 2A - Arnaud DELBROUCK)
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue Émile de Béco , 1050 IXELLES
Orientation façade arrière
:
Nord-est
CLASSIFICATION
Surface habitable et utilisable
:
210 m²
Superficie terrain
:
147 m²
Année de construction
:
Non communiqué
Confort
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Général
Prix
:
649.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Cadastre
Revenu cadastral
:
1.817 €
PEB
PEB
:
504 kWh/m²
Description
# Descriptif sommaire :
Maison uni-familiale,
2 façades avec caves et jardin arrière ;
Cadastrée 3ème Division, section C n°219/00G23 ;
Année : +/- 1939 ;
État général : A moderniser / A rénover ;
Façade : +/- 6, 25m ;
Superficie du terrain : 01a 47ca (147m²)
;
Chauffage : Chaudière au gaz / Double vitrage partout / Citerne eau de pluie ;
Électricité : Non-conforme ;
PEB : G / 504 ; Superficie brut/PEB : +/- 245m² ;
RC : 1.817€ / RC index: 3.954€ / PI : +/- 2.243 € (hors prime) ;
Orientation arrière (jardin) : Nord-Est;
Superficie habitable/pondérée : +/- 210 m²
(hors caves, terrasse et jardin) ;
# Composition :
Sous-sol :
Caves sous l’entièreté du bâtiment ; Nombreuses
caves de rangement / Buanderie
arrière avec accès jardin ;
Rez-de-chaussée :;
Hall d’entrée avec accès étages et
caves / Living et salle-à manger, 2 pièces en enfilade,
avec parquet et feu ouvert / Hall vers cuisine avec WC séparé / Cuisine arrière, équipée /
Hall vers jardin ;
1er étage ;
Palier/Hall de nuit / Hall de nuit avec WC séparé
/ Chambre arrière avec parquet (+/-
18m²) / Chambre avant gauche avec parquet et bow-window (+/- 19m²) / Chambre
avant droite (ou bureau) avec parquet (+/- 9m²) / Salle de douche (récente) avec
douche
et lavabo ;
2ème étage & Grenier ;
Palier / Hall de nuit / Bureau (pièce avant droit) / Chambre
avant gauche avec lino (+/-
18m²) / Grenier arrière aménageable, actuellement pièce arrière avec coin douche
(avec
WC) et accès mezzanine / Mezzanine aménageable en grande chambre sous toiture ;
Total superficie habitable/pondérée : +/- 210m² (Hors caves et jardin) ;
+ Caves ;
+ Terrasse de +/- 16m² et jardin de ville =/- 50m² orienté Nord-Est ;
N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email
;
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel
sous réserve d'erreur et/ou d'omission
et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.
AGENCE IMMO 2A
Arnaud DELBROUCK - GSM : 0475.20.44.49
- Email : arnaud.delbrouck@immo2a.be