GRANDE ESPINETTE / AVENUE DES ROSES

• Petite villa (maison d'habitation, logement)
• Etat général : à moderniser/rénover...
• Terrain = 4a 77ca.
• Libre à l’acte !
• Jardin bien orienté (Sud), et sans vis-à-vis.
• Score PEB : "F".
• Superficie cf. certificat PEB = 136m².

Visite sur rendez-vous : SMS/ WhatsApp = 0476.57.08.72 (Chris. Delbrouck - agent IPI)

Composition :

Sous-sol (caves) :

- compteurs (eau, gaz, électricité) ;

- tableau électrique (rem. : l'installation n'est pas conforme !) ;

- hall/dégagement ;

- buanderie (machine à laver) ;

- chaufferie (chaudière gaz, chauffe-eau, marque Junkers) ;

- cave (rangement) ;

Rez-de-chaussée : 

- hall d'entrée avec WC "visiteurs" ;

- cuisine, séjour (salon) ;

- chambre (pour 1 personne) avec salle de douche privative ;

- annexe ("jardin d'hiver") : salle à manger et/ou possibilité de cloisonner pour créer une grande chambre ou un bureau ; grenier de rangement sous toiture ; rem. : cette annexe est également accessible depuis la terrasse via une porte-fenêtre coulissante ;

Étage (de nuit) :

- hall de nuit ;

- grande chambre (parentale ou principale) avec coin dressing (ou penderie) ;

- bureau/dressing (ou mini chambre pour bébé ou jeune enfant) ;

- salle d'eau (baignoire, lavabo, WC) ;

Jardin, terrasse plein sud, sans vis-à-vis ! Cabane de jardin. Fontaine. Espaces de rangement derrière la maison.

Pas de garage ou de parking intérieur. 

Donc, au total : 2 WC, 2 salles d'eau, 2 chambres et 1 petit bureau.

Rem. : dans sa configuration actuelle (sans aménagements ou travaux d’extension), cette maison ne conviendra pas pour une famille nombreuse. Petite villa idéale pour une personne ou un couple (sans enfant ou avec un enfant/adolescent). Notez que l'annexe pourrait être réaménagée/scindée pour créer une chambre ou un bureau.